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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 27,20 m²
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich in der Schwendergasse.Die zu bewertende Wohnung Top W 1 befindet sich im Erdgeschoss.Im Kellergeschoss sind Lagerräumlichkeiten (als Wohnungseigentumsobjekte), die Parteienkeller und eine Waschküche vorhanden, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal, zwei Büros und zwei Wohnungen, in den drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet. Den Wohnungen im Dachgeschoss sind Terrassen zugeordnet.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach des Gebäudes ist Satteldach ausgebildet eingedeckt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet. Der Aufzug ist über eine Stiegenanlage (vier Stufen) erreichbar (kein behindertengerechter Zugang zu den Wohnungen). Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.Der Innenhof ist befestigt.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Geschäftslokal, den Büros und den Lagerräumlichkeiten ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1620 einverleibt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 saniert (Fassadensanierung, Fenstertausch).Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Die Wohnung Top W 1 liegt im Erdgeschoss und ist von der Schwendergasse straßenseitig zu begehen. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem WC, einem kleinen Bad und einer Wohnküche mit eingebauter Galerie (Holzkonstruktion – eingeschränkte Raumhöhe!). Die Wohnung ist ausschließlich nordseitig zur Schwendergasse ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt im Wohnbereich (ohne Galerie) rund 3,80m.Die Wohnung wird mittels einer Gastherme in der Wohnküche beheizt und mit Warmwasser versorgt.Im Vorzimmer befindet sich der Elektrosicherungskasten.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand, Feuchteschäden sind im Bereich der Außenwand und der Galerie sichtbar.Im Grundbuch ist das „Recht auf Wohnungseigentumsbegründung gem § 40 Abs 2 WEG 2002 an W 1“ eingetragen.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:05.08.2021, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.Stock, Zi 2056 (Festsaal des Obersten Gerichtshofs)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
44.700 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
22.350 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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