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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 471 m²
Objektgröße: 80,53 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde um das Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem straßenseitigen und einem hofseitigen Gebäudetrakt (mit einem Stiegenhaus) mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss (nur straßenseitiger Trakt). Im Lauf der Jahre erfolgten diverse Wohnungsumbauten, das Dach des hofseitigen Traktes wurde um das Jahr 2000 durch ein begrüntes Flachdach ersetzt, der Dachgeschossausbau und der Lifteinbau des straßenseitigen Traktes erfolgten aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2010. Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und eine Waschküche untergebracht, im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal und Wohnungen. In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen situiert.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine gegliederte Fassade, das Dach des straßenseitigen Traktes ist als Satteldach mit Dachgauben, das Dach des hofseitigen Traktes ist als begrüntes Flachdach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug (mit Schlüsselschalter) ausgestattet, der das Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet.Der Innenhof ist befestigt, im Innenhof befinden sich die Müllcontainer.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Geschäftslokal ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1067 eingetragen (vorhandene Kellerabteile sind kein Zubehör gemäß WEG). Die Berichtigung der Anteile gemäß Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag vom 20.03.2018 ist zum Bewertungsstichtag noch nicht grundbücherlich durchgeführt (Miteigentumsanteil W 8 derzeit 76/701, Miteigentumsanteil W 8 neu 76/1124).Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Die Wohnung Top 8 liegt im 1.Obergeschoss des straßenseitigen Traktes und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Kabinett und zwei Zimmern. Die Wohnung ist mit den beiden Zimmern westseitig (straßenseitig) und mit dem Kabinett und der Küche ostseitig (hofseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme (im Bad, direkt über der Badewanne situiert!!!) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. In der Küche befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 3,20m.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem abgenutzten Zustand.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser), bei dem aber die Zugänglichkeit nicht garantiert ist, festgesetzt für:06.05.2021, 16:00 Uhr.
Versteigerungsort: 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.Stock, Zi 2056 (Festsaal des Obersten Gerichtshofs)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
241.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
120.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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