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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Donaustadt

Eigentumswohnung in 1220 Wien

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 981 m²
Objektgröße: 74,41 m²
Grundbuch 01658 Hirschstetten, EZ 277, BLNr. 6 (67/1554-stel Anteile verbunden mit Wohnungseigentum an W 3+4) mit der Anschrift Hausgrundweg 4/3 in 1220 Wien. Die Liegenschaft ist eben gelegen, annähernd rechteckig ausgestaltet und weist eine Grundstücksfläche von 981 m² auf. Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde mit Baubewilligung von 1913 errichtet und verfügt über ein Geschäftslokal (ehem. Kino) und 12 Wohnungen. Die vorhandenen 19 Kellerabteile stellen Allgemeinteile dar, die im gemeinsamen Eigentum stehen. Die nicht vermietete, von der Verpflichteten und ihrer Familie genutzte Wohnung W 3+4 befindet sich im 1. Stock (2. OG) des Gebäudes. Die Fenster sind straßenseitig, nach NNO ausgerichtet. Gemäß Nutzwertgutachten und Einreichplan aus 1998 verfügt die Wohnung W 3+4 über eine Wohnnutzfläche von 74,41 m². Die Nutzflächen der einzelnen Räumlichkeiten teilen sich lt. Einreichplan wie folgt auf: Vorraum 7,74 m², Zimmer (Kabinett) 10,15 m², Bad 4,50 m², WC/Abstellraum 2,31 m², Zimmer 19,57 m², Zimmer 20,09 m², Küche 10,05 m². Die vom Sachverständigen vorgefundene Situation stimmt nicht mit dem Einreichplan überein. Es wurden durch keine Baubewilligung gedeckte Umbaumaßnahmen (näheres im Gutachten Seiten 19 bis 20 und 30) vorgenommen. Die Wohnung verfügt über keine durchgehende Heizung und es fehlt im Bad die Entlüftung. Es besteht eine durchschnittliche Ausstattung und ordentlicher bis guter Zustand. Die Wohnung war bei der Schätzung mit zahlreichen Müllsäcken (Gewand, etc.) vollgeräumt.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Wegen der Ansteckungsgefahr mit Covid-19 wird kein Besichtigungstermin anberaumt.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Donaustadt, Auktionshalle im Erdgeschoß

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
184.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
92.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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