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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Josefstadt

Eigentumswohnung in 1080 Wien

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 434 m²
Objektgröße: 130,66 m²
Wohnungseigentum im Rohbauzustand in Zinshaus in 1090 Wien, Florianig. 29; Haus aus Bj 1890 mit Keller, 4 Geschoße und neues Dachgeschoß mit 2 Ebenen; Lift140/1191 Anteile, BLNR 23 verbunden mit Wohnungseigentum an W Nr 16 mit Terrasse und Balkon, Kellerabteil 16; Wohnung im Dachgeschoß auf 2 Ebenen; Rohbauzustand; Außenhaut fertiggestellt, Bauplan entspricht nicht der tatsächlichen Situation; nach Fertigstellung geplant: 120 m² Nutzfläche mit Vorraum, Garderobe Bad, WC, Küche und zwei Zimmer auf DG-Ebene 1sowie Galerie und Zimmer auf DG-Ebene 2; Balkon (10 m²), Terrasse (23 m²) und Kellerabteil; Ver- und Entsorgungseinrichtungen nicht oder nur tlw. vorhanden;Die ggst. Wohnung W 16 befindet sich im Dachgeschoß. Die Fenster sind straßen- und hofseitig ausgerichtet und ist ein Aufzug vorhanden.Die ggst. Wohnung weist lt. Nutzwertgutachten und Bestandsplan! eine Wohnnutzfläche von 120,25 m² auf und besteht nach Fertigstellung aus einem Vorraum, einer Garderobe, einem Bad, einem WC, einer Küche sowie zwei Zimmern auf der DG-Ebene 1 und einer Galerie und einem Zimmer auf der DG-Ebene 2. Die ggst. Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, eine Terrasse und ein Kellerabteil. Für die weiteren Berechnungen werden die Freiflächen und das Kellerabteil gewichtet berücksichtigt.Die ggst. Dachgeschoßwohnung befindet sich im Rohbau mit einer bereits fertiggestellten Außenhaut. Das bestehende Ziegelmauerwerk (tragende Mittel- und Außenmauern) ist teilweise bereits verputzt; es gibt 3-schalige Systemkamine; Holztramdecke meist noch ohne Sturzschalung als Ge-schoßzwischendecke; die Rohinstallation für Elektro und Sanitär sind teilweise verlegt; die Dachschräge ist gedämmt und mit Gipskartonfeuerschutzplatten beplankt. Die Kunststoffisolierglas- und Dachflächenfenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind bereits eingebaut.Der Balkon und die Terrasse verfügen über ein(e) Absturzsicherung/Geländer aus verzinktem Metall und sind mit glatten Waschbetonplatten ausgelegt. Weiß gemalte Wärmedämmfassade, Kaminköpfe weiß verputzt, Dachhaut fertiggestellt, Rauchfangkehrersteg vorhanden.Kunststoffisolierglas- und Dachflächenfenster sowie Balkon- und Terrassentüren sind eingebaut, noch durchzuführende Ausbauarbeiten siehe Gutachten (insb. Seite 21 ff. und Fotos)bestandfrei; BK inkl. Lift ohne RL brutto 307,54 € (Stand 09/2019)auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!!

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: 1010 Wien, Schmerlingplatz 11, 2. Stock, Zimmer 2056

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
446.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
223.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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