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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Melk

Eigentumswohnung in 3370 Ybbs an der Donau

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 8.153 m²
Objektgröße: 70,00 m²
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtgebiet von Ybbs. Die unmittelbar angrenzenden sowie die in der Nähe gelegenen Grundstücke sind jeweils als Bauland Wohngebiet bzw. Bauland Kerngebiet gewidmet und mit Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern bzw. Geschäftshäusern und öffentlichen Gebäuden bebaut. Auf dem östlich unmittelbar angrenzenden Grundstück befindet sich die Volksschule. Die in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegenden Grundstücke bilden zwei getrennte Grundstücksflächen mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 8.153 m². Die beiden Grundstücksflächen sind durch eine öffentliche Verkehrsfläche voneinander getrennt. Die Grundstücksflächen sind weitgehend eben und waagrecht. Auf den bewertungsgegenständlichen Grundstücken bestehen zum Bewertungsstichtag vier Wohnhausblöcke (Wohnhausblock B, C, D und E) sowie ein Garagengebäude. In den vier Wohnhausblöcken sind insgesamt 56 Wohnungen, eine Warteraum mit Amtsräumen und ein Garagengebäude situiert. Die einzelnen Gebäude sind jeweils in Massivbauweise errichtet. Bauweise: Fundamente: Betonfundamente; Mauerwerk: Vollziegelmauerwerk; Fassade: Vollwärmeschutzfassade;Treppen: Stahlbeton mit Terrazzobelag; Hauseingangstür: Aluminium-Glas-Konstruktion mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Fenster Stiegenhaus: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung; Fenster Keller: Kunststofffenster mit 2-Scheibe-IsolierverglasungDachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Holzsparren und Einfachlattung; Dacheindeckung: Eternitrhomben. Die gegenständliche Wohnhausanlage weist einen dem Baualter entsprechend guten Bau- und Erhaltungszustand auf und ist einschließlich der Außenanlagen zum Bewertungsstichtag zur Gänze fertig gestellt. Außenanlagen – Allgemeinflächen: Hauszugänge: mit Natursteinplatten befestigt; Müllplätze: Stahlbetonsockelmauerwerk mit verzinkter Metallträgerkonstruktion; Dacheindeckung: Trapezblech; befestigte Flächen: Asphalt; KFZ Abstellflächen und Rangierflächen: mit Asphalt befestigt, Absperrung mit Metallschranken; nicht befestigte Flächen: Grünfläche (Wiese) mit Strauch- und Baumbestand. Die bewertungsgegenständliche Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Teil des Wohnblockes C. Bei der bewertungsgegenständlichen Wohnung W Top 32 handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoß im Block C, Stiege 2. Die Ausrichtung der Fenster erfolgt nach Osten. Der Zugang zur bewertungsgegenständlichen Wohnung erfolgt über das im östlichen Teil des Blockes C befindliche Stiegenhaus.Die bewertungsgegenständliche Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die den einzelnen Wohnungseigentumseinheiten nicht zugeordneten Teile der Liegenschaft (Vorraum, Stiegenhaus, Waschküche, Trockenraum und Abstellraum, Müllräume, Abstellplätze, Garten, Spielplätze, Verkehrsflächen) stellen allgemeine Teile der Liegenschaft dar. Die Ausstattung in der Wohnung W Top 32 weist einen über eine übliche Abnützung hinausgehenden Abnützungsgrad auf. Sonstige Ausstattung Wohnung W Top 32: Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenrollläden (manuell betreibbar), Wohnungseingangstür: Vollbautürblatt mit Sicherheitsbeschlag; Gegensprechanlage; Innentüren: Umfassungszargen mit Türblättern lackiert; Eingangstür Kellerabteil: Massivholzfüllungstür lackiert; Heizung: Fernwärmeanschluss; Wärmeabgabesystem: Rippenheizkörper; Warmwasseraufbereitung: Elektrowarmwasserspeicher.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Melk Verhandlungssaal 1

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
36.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
27.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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