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Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Pölten

Eigentumswohnung in 3124 Oberwölbling

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 2.626 m²
Objektgröße: 83,55 m²
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und im Jahr 2014 teilweise saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dachboden- und Kellerdeckendämmung, Fenstertausch,..). Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die zu bewertende Wohnung Top W 2 befindet sich im Erdgeschoss.Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller, Trockenräume und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind Wohnungen angeordnet. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über geschlossene Laubengänge. Die Eingangsbereiche der Laubengänge sind mit Gegensprechanlagen mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden. Das Wohnhaus ist mit keinen Personenaufzügen ausgestattet. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade.Das Dach des Gebäudes ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgebildet. Der Müllplatz befindet sich an der Nordseite des Gebäudes. Der Innenhof ist begrünt, im Innenhof befinden sich eine Sandkiste sowie ein überdachter Sitzplatz.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 538 einverleibt.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter sowie der durchgeführten Sanierungsarbeiten entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Die Wohnung Top W 2 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Windfang, einem Gang, einem Abstellraum, einem Bad, einem WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Zimmern. Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer und der Küche ostseitig (straßenseitig), mit einem Zimmern nordseitig und mit einem Zimmer südseitig (hofseitig) ausgerichtet. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme (im Gang) beheizt und mit Warmwasser versorgt.Im Windfang befindet sich der Elektrosicherungskasten.Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,60m.Gemäß Nutzwertfestsetzung ist der Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnung ist teilweise möbliert, das Bad ist in unfertigem Zustand (Rohbauzustand) vorhanden. Die Türen fehlen, der Bodenbelag im Bad fehlt (vorhandene Fußbodenoberfläche Betonestrich). Das Bad ist mit keiner Sanitäreinrichtung (Anschlüsse vorhanden) ausgestattet, in der Küche sind ebenfalls lediglich die Anschlüsse vorhanden.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Versteigerungsort: Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal 119 (Schwurgerichtssaal beim Landesgericht St. Pölten)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
73.100 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
36.550 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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