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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Zwettl

Eigentumswohnung in 3910 Zwettl

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Objektgröße: 79,00 m²
Die Stadt Zwettl, in der sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet, liegt im nördlichen Waldviertel im politischen Bezirk Zwettl im Bundesland Niederösterreich. Die Lage der Liegenschaft kann aufgrund der zentralen Lage, der Widmung und Bebauung der angrenzenden Grundstücke, der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und der guten Verkehrsanbindungen als gute Wohnlage innerhalb der Stadt Zwettl bezeichnet werden. Die Wohnhausanlage als Zugehör zum Baurecht wurde im Jahr 1999 errichtet und besteht aus einem H-förmigen Gebäudekomplex mit Innenhof. Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise und in geschlossener Bauweise mit den auf den Nachbargrundstücken bestehenden Gebäuden errichtet. In der Wohnhausanlage sind insgesamt 36 selbständige Wohnungseigentumsobjekte untergebracht, davon 18 Wohnungen und 18 PKW-Abstellplätze in der Garage. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage mit 18 PKW-Abstellplätzen, eine Privatgarage, 18 Abstellräume für die Wohnungen sowie die der allgemeinen Nutzung dienenden Räumlichkeiten (Müllraum, Krafträderraum, Windfang, Trockenraum, Zufahrt, Eingangsbereich, Schleusen, Abstellräume, Gang, Heizraum, Verkehrsfläche). Im 1. und 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind die Wohnungen situiert. Die Zufahrt zur Garage sowie der Hauptzugangsbereich erfolgt jeweils von der Schulgasse. Die beiden Gebäudeteile sind durch ein hofseitiges Stiegenhaus miteinander verbunden. In diesem Stiegenhaus befindet sich auch eine Personenaufzugsanlage. Die hofseitig gelegene Dachfläche über dem Erdgeschoß ist als Gründach ausgebildet. Die den einzelnen Wohnungseigentumseinheiten nicht zugeordneten Teile der Liegenschaft (allgemein nutzbare Räumlichkeiten, Freiflächen, Verkehrsflächen) stellen allgemeine Teile der Liegenschaft dar. Die gegenständliche Wohnhausanlage weist einen dem Baualter entsprechend durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand auf und ist einschließlich der Außenanlagen zum Bewertungsstichtag zur Gänze fertig gestellt.Beschreibung Wohnungseigentumsobjekt Wohnung Top 11:Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 11 befindet sich im 2. Obergeschoß des hofseitigen Gebäudeteiles. Die Ausrichtung der Fenster erfolgt nach Osten in den Innenhof. Die Wohnung verfügt über Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Kochnische, Wohn-Esszimmer und zwei Zimmer. Die Nutzfläche der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 11 beträgt laut Nutzwertgutachten 70,42 m². Dem Wohn-Esszimmer ist ein Balkon mit einer Nutzfläche von 8,59 m² vorgelagert. Weiters ist dem bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekt Wohnung Top 11 ein Abstellraum im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche gemäß Einreichplan von 2,48 m² als Wohnungseigentumzubehör zugeordnet. Sonstige Ausstattung in der Wohnung Top 11: Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugung: Anschluss an das Fernwärmeleitungsnetz der EVN; Wärmeabgabesystem: Radiatoren; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmezähler; Warmwasseraufbereitung: Elektrowarmwasserspeicher in der Wohnung; Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheibenisolierverglasung; Wohnungseingangstür: Vollbautürblatt; Innentüren: Stahlumfassungszargen mit furnierten Türblättern. Die Wohnung Top 11 verfügt zum Bewertungsstichtag über einen normalen Ausstattungsstandard. Die Wohnungsaus-stattung befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche mit Einbaugeräten
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Zwettl, Weitraer Straße 17, 3910 Zwettl, 1. Stock, Verhandlungssaal II, Zimmer 103

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
38.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
72.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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