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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Zwettl

Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 3903 Echsenbach

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 810 m²
Objektgröße: 182,00 m²
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Zentrum der Ortschaft Gerweis unmittelbar südlich und westlich angrenzend an die öffentliche Verkehrsfläche, von der auch die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt. Die unmittelbar an die Liegenschaft angrenzenden Grundstücke sind jeweils als Bauland-Agrargebiet gewidmet und mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden bzw. Geschäftsgebäuden bebaut. Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegende Grundstück weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 810 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht sowie niveaugleich mit den angrenzenden Grundstücken. Auf dem Grundstück besteht zum Bewertungsstichtag ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches in offener Bauweise errichtet ist. Das ca. 1937 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Wirtschaftsgebäude besteht aus Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachboden und ist mit einem Gewölbekellerraum teilunterkellert. Der Gewölbekeller hat eine Nutzfläche von ca. 14 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit Gang, Küche, Waschküche, Bad, drei Zimmern und einer Speis mit einer Wohnnutzfläche von ca. 94 m². Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Stall mit einer Nutzfläche von ca. 17 m², ein Beschlagraum mit ca. 30 m² und ein Schupfen mit integriertem Schweinestall mit ca. 26 m² Nutzfläche. Bauweise (soweit augenscheinlich erkennbar): Fundamente: Steinfundamente; Mauerwerk: Stein-, Misch- und Ziegelmauerwerk; Decke über Erdgeschoß: Dippelbaumdecken; Fassade: teilweise Eternitplattenverkleidung auf Holzlattenrost, teilweise Mineralputzfassade; Dachstuhl: Walmdach mit Holzsparren und Einfachlattung; Dacheindeckung: teilweise Betondachsteine, teilweise Rhombeneternit; Kamin: Massivziegelmauerwerk; Fenster Wohneinheit: Holzverbundfenster; Fenster Wirtschaftstrakt: Holzfenster mit Einfachverglasung bzw. Betonitfenster mit Gussverglasung; Hauseingangstür: Massivholztür; Eingangstür Schupfen: Stahlzarge mit zweiflügeliger Stahlblechtüre; Innentüren: Umfassungszargen mit Massivholzfüllungstürblättern; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugung: Küchenzentralheizungsofen; Wärmeabgabesystem: Radiatoren; Warmwasseraufbereitung: Elektrowarmwasserspeicher (ca. 200 l Fassungsvermögen). Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand nahe der wirtschaftlichen Abbruchreife. Die Wohnräume im Erdgeschoß verfügen über einen einfachen Ausstattungsstandard. Die Nebenräume verfügen über einen sehr einfach Ausstattungsstandard.Auf dem Grundstück 62 befindet sich südwestlich des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes weiters ein Schuppen in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 84 m². Bauweise (soweit augenscheinlich erkennbar): Fundament: Betonstreifenfundamente; Wände: Betonziegelmauerwerk; Fassade: Mineralputz; Eingangstür: 2-flügelige Massivholztür; Tore: Massivholzschiebetore; Dach: Satteldach mit Holzsparren und Einfachlattung; Dacheindeckung: Rhombeneternit; Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung. Das Schuppengebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem dem Baualter entsprechend durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand. Auf dem Grundstück 62 befindet sich im südöstlichen Bereich weiters eine Doppelgarage in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 28 m². Bauweise (soweit augenscheinlich erkennbar): Fundament: Betonstreifenfundamente; Wände: Betonziegelmauerwerk; Decke: Betonfertigteildecke; Tore: zwei Stahlblechkipptore ohne elektrischen Antrieb; Dach: Flachdach; Fenster: Betonitfenster mit Gussverglasung. Das Garagengebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem sanierungsbedürftigem Bau- und Erhaltungszustand. Außenanlagen: Eingangstor Überdachung: Massivholzschiebetor mit einer Gehtür; Überdachung: Boden: Beton; Dachkonstruktion: Pultdach mit Holzsparren und Vollschalung; Dacheindeckung: Rhombeneternit; Mistplatz: Einfassungsmauer: Betonziegelmauerwerk; Schuppen 2: Boden: Betonplatte mit erkennbaren Setzungsschäden, Wände: Holzständerkonstruktion mit einschaliger Profilholzschalung, Decke: Holzbalkendecke mit Bretterbelag; Eingangstüren: zwei Massivholztüren mit Einfachverglasung, Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung; Dachstuhl: Satteldach mit Holzsparren und Einfachlattung; Dacheindeckung: Strangfalzziegeleindeckung; Ausmaß 9,90 x 3,30 m; der Schuppen 2 befindet sich zum Bewertungsstichtag aus wirtschaftlicher Sicht in einem abbruchreifen Bau- und Erhaltungszustand; Zufahrt Garage: mit Kiesbeton befestigt; straßenseitige Einfriedung: Betonsockel mit Metallgitterzaun; südwestliche Einfriedung: Natursteinmauer; nicht bebaute und nicht befestigte Flächen: ungepflegte Wiese mit Baum- und Strauchbestand.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Zwettl, 1. Stock, Verhandlungssaal II, ZiNr. 103

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
31.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
15.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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