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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Judenburg

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 8753 Fohnsdorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 3.341 m²
Objektgröße: 1.337,00 m²
Gst Nr. 69/1 mit der Adresse Hochwiesenweg 6 und 8 Grundstücksfläche 3.341 m²Mietwohnhaus mit GaragenkomplexMietwohnhaus mehr als 100 Jahre alt, im Jahr 1999 umfassend saniert; bestehend aus Keller- , Erd- und zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes DachgeschossKellergeschoss: Heizraum und KellerabteileWohngeschosse: EG und 1. OG verfügen über jeweils 3 Wohneinheiten, 2.OG sowie Dachgeschoss über je 2 Wohneinheiten pro Hauseingang (insgesamt 10 Wohneinheiten je Eingang)durchschnittlicher WohnstandardVerwaltung der Wohnungen durch das Immobilienverwaltungsbüro RBK Real Büro Knitl GmbH, 8753 Fohnsdorf; Mietverträge unterliegen dem MRGKeine Instandhaltungsrücklage vorhandenHeizanlage reparaturbedürftigBau- und Ausführungszustand: KG im Mauerwerk zum Teil aufsteigende Feuchte durch fehlende Horizontalisolierung, Leichte Putzabplatzungen im Sitegenhaus im EGGARAGENKOMPLEX:10 Stellplätze wurden als Stahlrahmenkonstruktion mit Metallkipptor vom Erbauer (= Dritter) ausgeführtNicht verbücherte Vereinbarung vom 23.08.2000 im Gutachten einsehbar. Demnach erlischt das Recht des Betriebes der Garagen mit 31.12.2030 und das Eigentum an den Garagen geht in das Eigentum des Grundeigentümers über. Bis dahin stehen die Mieteinnahmen daraus dem Fremdeigentümer zu. Last aus der Garagenvermietung beträgt EUR 34.000,–. rechtliche Qualifikation dieses Garagenkomplexes sowie der vertraglichen Vereinbarung wird nicht im Zwangsversteigerungsverfahren bindend geprüft sondern muss in einem Zivilverfahren geklärt werdenDie Bewertungsliegenschaft befindet sich in zentraler und leicht erhöhter Plateaulage in einer insgesamt gefragten Lage von Fohnsdorf in einer von vornehmlich Wohnliegenschaften geprägten Umgebung. Die Ursubstanz des Mietwohnhauses geht auf mehr als 100 Jahre zurück. Im Jahre 1999 wurde der Baukörper im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Iststand adaptiert.Zustand:Der Bau- und Ausführungszustand des Objektes entspricht überwiegend dem Aus- bzw. Umbauzeitpunkt 1999. Im KG sind im Mauerwerk zum Teil großflächigere Putzabplatzungen (augenscheinlich aufsteigende Feuchte durch fehlende Horizontalisolierung – es ist ein muffiger Geruch gegeben. Leichte Putzabplatzungen sind weiter im Stiegenhaus im Erdgeschoss ersichtlich.Die besichtigte Wohnung weist einen durchschnittlichen Wohnstandard (Laminat- bzw. Parkettbeläge, helle Verfliesung des Sanitärbereiches, Holztüren auf Metallstöcken, etc.). auf.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: —
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: 05.03.2021von 15:00 Uhr – 16:00 Uhran Ort und Stelle Hochwiesenweg 6 und 8, 8753 Fohnsdorf
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 101/1. Stock

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
912.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
730.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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