Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bludenz

Eigentumswohnung in 6700 Bludenz

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Objektgröße: 58,80 m²
Die Schätzliegenschaft befindet sich in zentrumsabgelegener Lage der Gemeinde Bludenz, im Ortsteil Obdorf, westseitig des Obdorfweges in leichter Hanglage. Laut rechtsgültigem Flächenwidmungsplan ist die GSt-Nr. 686/1 als Baufläche-Wohngebiet ausgewiesen.Objektbeschreibung:Die auf der Liegenschaft 686/1 befindliche Baulichkeit besteht aus zwei Baukörpern, welche unterflurig durch ein gemeinsames Kellergeschoss verbunden sind. im Erd-, 1.-+ 2. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen untergebracht. Zugangsseitig vorgelagert sind zwei Carportgebäude mit jeweils 6 Stellplatzen.Im Erdgeschoss des Hauses 2 (Obdorfweg 41e) befindet sich u.a. das zu schätzende Wohnungstop W 8. Zudem sind im Kellergeschoss Allgemeinhausmeister Trockenraum und Müllraum sowie Zubehörräumlichkeiten einzelner Tops (wie z.b. u.a. Kellerabteil des Wohnungstops) situiert. Baubescheid: Die Wohnanlage – bestehend aus 12 Wohnungen 12 Kfz-Unterstellplätzen und 4 KFZ- Abstellplätzen – wurde mit Bescheid der Stadtgemeinde Bludenz unter der GZ .1/11-1D1/B46/199E am 27.12.1995 baubehördlich genehmigt.Detailbeschreibung:Seit Errichtung wurden periodisch Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gesetzt. In der Wohnung finden sich – vor allem im Schlafzimmer, Schimmel- und Fleckenbildung deren Ursache eventuell die Durchfeuchtung dieser erdberührenden Bauteile (als Folge von einsickerndem Grund- und Oberflächenwasser) ist und die Eigenfeuchtigkeit der Grundmauern begünstigten. Der Sachverständige schließt hier als Ursache bauphysikalische Mängel nicht aus.Die Trennwand Küche zum Wohn-Essbereich wurde teilweise herausgerissen und sind die Boden-, Wand- und Deckanschlüsse im Rohzustand.Die Oberflächen der Kunststofffenster zeigen starke Vergilbungen und lassen ebenso wie die Rollläden auf über Jahre unzureichende bis gar keine Reinigung schließenWeiters sind bei nahezu allen Rollläden die Zuggurtbedienungen gerissen bzw. die Gurtboxen aufgebrochen. Im Schlafzimmer fehlt der Bodenbelag (es findet sich nur der Teppichrücken) und im Wohnzimmer finden sich Spuren von Parkettabschiebungen (vermutlich durch Nässeeinwirkung).Spezielle und weitere Anforderungen an heute übliche und dem Stand der Technik entsprechende energiespezifische Kriterien wurden keine gesetzt.Fundierung:Einzel- und Plattenfundamente aus StahlbetonUmfassungs- und Außenwände:Erdangrenzende Wände massiv (wu-beton) aufgehendes Mauerwerk Betonstein bzw. aus Protonziegeln Dachkonstruktion und Dacheindeckung:Flachdach /Foliendach als Presskieswarmdach ausgeführt Decken und Treppen:Ortbetondecken mit Dämmestrichaufbau, Betontreppe mit Steinauflage Fenster, Außentüren/ Beschattung:Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollläden / Aluminiumfensterbänke außenFassaden und Oberflächen:verputzte Fassaden / Silikat-Musterputz 2mmHeizung:Zentralheizung mit GasInnentüren:Futterstocktüren mit WabenkerntürblätternBodenbeläge:Diele und Bad/WC – Keramik, Wohnesszimmer – Parkett, Küche – PVC und Schlafräume – Teppich.Bau- und Ausstattungszustand bei der Befundaufnahme / visuelle Erscheinung:Der optische Bau- und Ausstattungszustand war bei der Befundaufnahme großteils gut, entsprach der Nutzungsart und dem Alter des Objektes, auf allenfalls vorliegende Mängel wurde in der Detailbeschreibung bereits hingewiesen.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Zubehör ist laut Gutachten ein Keller (13,76 m²), Garten (28,60 m²) und ein Carport (12,50 m²). Weiters ist als Zuschlag eine Terrasse (9,00m²) vorhanden.Zum Zustand des Hauses und des Zubehörs wird auf das Gutachten Seite 6ff von 19 hingewiesen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: 05.05.2021 um 10:00 Uhr in 6700 Bludenz, Obdorfweg 41e
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bludenz, 1. St. Stock, Saal Nr. 27

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
179.700 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
89.850 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen >