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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Sankt Veit an der Glan

Eigentumswohnung in 9321 Kappel am Krappfeld

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 3.337 m²
Objektgröße: 61,59 m²
Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein historisches Gebäude mit einem Alter von mehreren hundert Jahren, welches ehemalig zum Gutshof des „Schloss Silberegg“ gehörte. Der heutige Bestand des Wohnhauses wurde im Jahr 2014 durch Umbau bzw. Umwidmung eines Tanzlokals in Wohnungen hergestellt. Das heutige Wohngebäude besteht aus einem nicht unterkellerten, dreigeschossigen (zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss) Gebäudekomplex mit insgesamt drei Stiegenhäusern. Auf der Bewertungsliegenschaft befinden sich insgesamt 24 parifizierte Wohnungen, 16 parifizierte Abstellräume und 48 parifizierte Autoabstellplätze im Freien. Das Wohnhaus ist mit keinem Personenaufzug ausgestattet. Das ursprüngliche Gebäude ist in Massivbauweise (großteils Ziegelbauweise) errichtet und erfolgte der Ausbau der einzelnen Wohnungen großteils in Trockenbauweise mit Ständerwänden und Gipskartonplattenverkleidung.Die zu bewertende Dreizimmerwohnung Top 17 befindet sich im Obergeschoss des Stiegenhauses 2 (kein barrierefreier, behindertengerechter Zugang) mit einem straßenseitigen (Schlafzimmer) und zwei hofseitigen (Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Kinderzimmer) Räumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Flur WC, Bad). Die Wohnung verfügt über keinen Ausgang ins Freie (Balkon, Loggia, Terrasse o.a.). Die Wohnung befindet sich in einem guten, neuwertigen Zustand.Der Wohnung ist der erdgeschossige Abstellraum Nr. 14 (2,64 m²) als Zubehör zugeordnet. Weiters bewertungsgegenständlich ist der nicht überdachte Autoabstellplatz im Freien Top P 49.Die Wohnung ist durch Kunststofffenster belichtet, die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung elektrisch über einen Warmwasserboiler im Bad.Eigentumswohnung Top 17 mit Abstellraum 14 und Autoabstellplatz im Freien P 49 (BLNr 85,86)Adresse: Silbereggerstraße 1, 9321 Kappel am Krappfeldnäher Details sind dem Schätzungsgutachten des Mag. Michael Kleißner vom 22.06.2022 mit Bewertungsstichtag 31.05.2022 zu entnehmenVerkehrswert EUR 72.300,00Zubehör EUR 1.200,00Zur NachrichtDie Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden.Bei dem umstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft p f a n d r e c h t l i c h sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird.Wird eine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch n i c h t p f a n d r e c h t l i c h sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigt werden würden.Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.200,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Veit an der Glan, VS 1/Parterre

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
72.300 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
55.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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