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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gänserndorf

Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 661 m²
Objektgröße: 97,16 m²
Bestandsverhältnis:Hinzuweisen ist, dass dem Sachverständigen bei der Befundaufnahme am22.07.2021 ein Mietvertrag durch Herrn Changwei Ruan vorgelegt wurde. Lauterhaltenen Mietvertrag vom 07.05.2021 beginnt das Mietverhältnis am 01.06.2021und wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Es endet daher am 31.05.2031. DasMietverhältnis betrifft laut Mietvertrag nur das Haus Top 2. Die monatliche Mietebeträgt gesamt € 1.490,- inklusive 10% Umsatzsteuer, exklusive der Betriebskosten,öffentlichen Abgaben und allfälligen besonderen Aufwendungen. Aufgrund derrechtlichen Unsicherheit betreffend des Mietvertrages erfolgt die Bewertung jeweilsohne Berücksichtigung des Mietvertrages bzw. einmal mit Berücksichtigung desMietvertrages. Hausverwaltung:Laut Auskunft von Herrn Changwei Ruan, Verpflichteter, wird dasbewertungsgegenständliche Doppelhaus bzw. die Stellplätze durch Ihn selberverwaltet. Eine Hausverwaltung wurde diesbezüglich nicht bestellt. ECKDATEN – DOPPELHAUSHÄLFTEBezeichnung: WohnhausanlageBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baujahr: Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ vom 07.07.2016Dachung: Harte DachungFenster: KunststofffensterSonstige Merkmale: Gegensprechanlage, Terrasse, GartenDie bewertungsgegenständlichen Anteile gliedern sich wie folgt und bestehen ausfolgenden Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Herrn ChangweiRuan, Verpflichteter, mittels einer Luft – Wärmepumpe (Fußbodenheizung).Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch denSachverständigen nicht durchgeführt wurde. Der Gesamtzustand des Hauses Top 2ist als gut erhalten zu bezeichnen.Doppelhaushälfte mit Keller- (51,03 m²), Erd- und Obergeschoss ( 97,16 m²), Terrasse: 16,50 m², Garten: 159,47 m²Zustand: gut erhaltenSonstiges: Das Haus Top 2 samt Terrasse Top 2 und Garten Top 2 ist vermietet. Der Mietvertrag wurde nach Bewilligung der Zwangsversteigerung abgeschlossen. Der Ersteher tritt mit der Erteilung des Zuschlags in den Mietvertrag ein und kann diesen unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und -termine aufkündigen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Gerichtsparkplatz hinter dem Gerichtsgebäude (neben Stiegenaufgang zum Ausgang Dr. Wilhelm Exner-Brücke)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
333.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
172.550 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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