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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruck an der Leitha

Eigentumswohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 2.368 m²
Objektgröße: 90,63 m²
Auf der gegenständlichen Eckliegenschaft befindet sich ein dreigeschossiger, nichtunterkellerter älterer Mehrwohnungsbau, teilweise in unfertigem Umbauzustand und mit nicht abgeschlossener Wohnungseigentumsbegründung (Wohnungseigentum in Vorbereitung).Derzeit ist der Freibereich (Hof) als Stellplatzfläche und Müllplatz genutzt und dient dem Zugang zu den drei Stiegenhäusern, lt. Angabe der Hausverwaltung ist der Freibereich für zukünftige Stellplatzflächen als Wohnungseigentumsobjekte sowie Müllplatz und Zugänge zu den Stiegen als Allgemeinfläche vorgesehen.Die bewertungsgegenständlichen Wohnungen W 27 und W 30 befinden sich in der südlichen Stiege 3 im ersten Obergeschoß (ohne Lift) und ist jeder Wohnung ein (ehemaliges) Gang-WC als Abstellraum zugeordnet. Zu beiden Wohnungen ist im Grundbuch unter BLNr. 38 die Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG eingeräumt. Es besteht noch kein Wohnungseigentum – lediglich „Wohnungseigentum in Vorbereitung“.Die hofseitige Wohnung Top 30 befindet sich augenscheinlich in einem der Bauzeit und Bauweise entsprechenden annähernd fertiggestellten Instandsetzungs- und Ausbauzustand (Abnahmebefunde liegen nicht vor).Die straßenseitige Wohnung Top 27 befindet sich augenscheinlich in einem der Bauzeit und Bauweise entsprechenden annähernd fertiggestellten Instandsetzungs- und Ausbauzustand.Die Haustechnik (Warmwasserbereitung, Heizung, Elektrik etc.) ist augenscheinlich unfertig (keine Abnahmebefunde im Bauakt), Heizkörper sind in beiden Wohneinheiten nicht montiert, die Funktionstüchtigkeit der beiden elektrisch betriebenen E-Boiler konnte nicht geprüft werden, da in beiden Wohnungen kein Strom verfügbar war, die gesamten haustechnischen Anlagen wurde nicht geprüft. In beiden Wohnungen wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die ehemaligen Gang-WCs sind gemäß Plan den Wohnungen jeweils als Abstellraum zugeordnet. Sie dienen als Abstellräume und sind mit Baumaterial bzw. Bauschutt vollgeräumt, die WC-Muscheln sind abgebaut, soweit erkennbar.Die Außenanlagen, Stiegenpodeste der Stiegen 1-3 im Hofbereich, Einfriedungen und Befestigungen samt Begrünung und Bestockung befinden sich in desolatem und ungepflegtem Zustand mit Fertigstellungsrückstau. Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist nach Absprache mit der Baubehörde, dem zuständigen Rauchfangkehrer und nach Zustimmung der anderen Miteigentümer vermutlich möglich.Interessenten wird empfohlen, die Liegenschaft vor dem Erwerb zu besichtigen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha; Wiener Gasse 3; 1.Obergeschoss; Verhandlungssaal A

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
91.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
45.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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