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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden

Eigentumswohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 1.979 m²
Objektgröße: 85,63 m²
Der heutige Bestand des Wohnhauses wurde um das Jahr 1990 durch Umbau und Zubau des Gebäudealtbestandes hergestellt. Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem unausgebauten Dachboden. Die zu bewertende Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang hofseitig.Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind insgesamt 8 Wohnungen angeordnet. Das Wohnhaus ist mit keinem Personenaufzug ausgestattet.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach des Gebäudes ist als Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung ausgebildet.Hofseitig (gartenseitig) befinden sich 8 KFZ-Abstellplätze im Freien, die über eine befestigte Zufahrt von der Schulstraße zu erreichen sind. Der restliche Freibereich ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und den KFZ-Stellplätzen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 984 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die zu bewertende Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss, der Wohnungseingang ist über eine außenliegende nicht überdachte Stiege zu erreichen (kein behindertengerechter Zugang zur Wohnung gegeben).Die Wohnung besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einer Küche, einem Wohnraum und zwei Zimmern. Dem Wohnraum ist straßenseitig eine Loggia vorgelagert. Die Wohnung ist mit dem Wohnraum und einem Zimmer südwestseitig (straßenseitig), mit der Küche und einem Zimmer nordostseitig (gartenseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme in der Küche.Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 3 gemäß Nutzwertgutachten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 5

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
229.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
114.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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