Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 3.690 m²
Objektgröße: 51,36 m²
Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2002 fertiggestellt (Fertigstellungsanzeige) und besteht aus einem straßenseitigen (Stiege 1) und einem hofseitigen (Stiege 2) Wohnblock mit jeweils einem Stiegenhaus. Die Wohnblöcke bestehen aus einem durch die Garage verbundenen Kellergeschoss und jeweils aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Terrassengeschoss. Die zu bewertende Wohnung Top 1/05 befindet sich im 1.Obergeschoss der Stiege 1.Im Kellergeschoss befindet sich die Garage mit 39 Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge und die Kellerabteile der Wohnungen, im Erdgeschoss der Stiege 1 sind ein Büro und ein Geschäftslokal situiert.Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist als Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Das Dach ist als flach geneigtes Satteldach ausgebildet. Die Stiegenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet.Der Innenhof ist großteils begrünt und mit einzelnen Sträuchern und Bäumen bewachsen.Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Büro, dem Geschäftslokal und den Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 149 einverleibt. Die Wohnhausanlage ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die zu bewertende Wohnung Top 1/05 befindet sich im 1.Obergeschoss der Stiege 1 und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Zimmer mit Schrankraum. Die Wohnung ist straßenseitig zur Vöslauer Straße (ostseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Zentralheizung mittels Fernwärmeanschluss. Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 2,60m.Im Kellergeschoss ist der Wohnung das Kellerabteil PK 1/5 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad v.Hötzendorf Pl. 6, 2500 Baden, Saal 5, 1.Stock

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