Eigentumswohnung in 8010 Graz
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Objektgröße: 82,69 m²
Bewertungsgegenstand bildet die Wohnung W 40/41 im sechsten Obergeschoss des Hauses Richard-Wagner-Gasse 46, samt zugehörigen Kellerabteil.Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft umfasst ausschließlich das Objekt Richard-Wagner-Gasse 46. Das bewertungsgegenständliche Grundstück liegt südlich der Richard-Wagner-Gasse bzw. westlich der Körblergasse. Das Grundstück weist einen annähernd rechteckigen Grundriss auf. Die Liegenschaft ist als eben zu bezeichnen und ist mit dem Wohnahaus Richard-Wagner-Gasse 46 bebaut. Die südlich des Bewertungsgegenstand liegenden Freiflächen sind teilweise befestigt und werden als Kinderspielflächen und Erholungsflächen genutzt.Die Erschließung des Gebäudes Richard-Wagner-Gasse 46 erfolgt über die Nordseite der Liegenschaft. Die angrenzenden Liegenschaften werden überwiegend Wohnzecken genutzt. Die Zufahrt und der Zugang zum Objekt erfolgen über die Richard-Wagner-Gasse, welche ein öffentliches Gut darstellt. Für das bewertungsgegenständliche Gebäude wurde gemäß Erhebungen die Benützungsbewilligung mittels Bescheid A10/3-KI-715 a/1966-4 v. 08.03.1972 erteilt.Gemäß Parifizierungsgutachten wurden auf der Liegenschaft 41 Wohnungen errichtet.Das Gebäude umfasst sechs Geschosse und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach mit Blecheindeckung ausgeführt. An der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Fenster wurden als Kunststofffenster ausgeführt. Als Sonnenschutz dienen außenliegende Raffstore.Die Vertikalerschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus. Weiters gelangte eine Aufzugsanlage zur Ausführung.Die Wohnung W 40/41 befindet sich im sechsten Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich am westlichen Ende der Liegenschaft und ist Nord/Süd ausgerichtet.Die Wohnung umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche und ein WC.Dem Wohnzimmer ist auf der Südseite ein Balkon vorgelagert.Der Fußboden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden in unterschiedlichen Qualitäten ausgeführt.In den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme mit Ausnahme der Nassräume weiß gemalen.Der Balkon wurde verfliest.Im Badezimmer und im WC sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 800,00 EUR
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz, Saal C/EG
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Objekt Daten