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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Graz-Ost

Eigentumswohnung in 8010 Graz

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Objektgröße: 208,00 m²
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist mit fünf aneinander gebauten Mehrparteienhäusern Am Hofacker 1, 3 5, 7 und 7a bebaut.Den Bewertungsgegenstand bilden die jeweiligen Dachgeschosse in den Objekten Am Hofacker 7 und 7a.Der Zugang zum Bewertungsgegenstand erfolgt über den Hauseingang an Westseite der Liegenschaft im Innenhof.Die Vertikalerschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus.Weiters wurde nachträglich eine westlich dem Gebäude vorgelagerte Aufzugsanlage errichtet. Für die Nutzung der Aufzugsanlage ist ein Schlüssel notwendig welcher zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht vorlag. In wie weit die Aufzugsanlage in Betrieb bzw. fertiggestellt ist konnte nicht geprüft werden.Der Bewertungsgegenstand umfasst gemäß Parifizierungsgutachten vom 20.05.2011 von Hr. Dr. Rudolf Galler das gesamte Dachgeschoss der Liegenschaft am Hofacker Nr. 7.Im weiteren wurde am 23.09.2013 unter der GZ A17-028384/2013/0007 eine Baubewilligung für den Ausbau der Dachgeschosse sowie einen Liftzubau für die Gebäude erwirkt.Zu diesem Bescheid liegt eine Fertigstellungsanzeige für die Häuser 3 und 5 vor. Für das bewertungsgegenständliche Objekt liegt keine Fertigstellungsmeldung vor.Zusätzlich wurde am 07.03.2014 unter der GZ A17-058428/2013/0003 eine Baubewilligung für den Zubau von hofseitigen Balkonen samt Änderung der äußeren Gestaltung erwirkt. Zu diesem Bescheid liegt eine Teilbenützungsbewilligung vom 11.09.2020 für die Balkone vor.Im Zuge der Befundaufnahme wurde von Seiten des Sachverständigen fest-gestellt, dass bereits weitreichende Umbaumaßnahmen vorgenommen wur-den. Im Zuge des Abgleiches der Einreichplanung mit der Natur wurde je-doch festgestellt, dass im Zuge der Bauführung weitreichende Änderungen zum Einreichplanstand vorgenommen wurden.Von Seiten der betreibenden Partei konnten im weiteren Verkaufspläne zur Verfügung gestellt werden, welche sich mit der Natur decken.Gemäß der vorliegenden Planung wurden im Dachgeschoss Am Hofacker 7A zwei Dachgeschosswohnungen errichtet.Die Wohnung „7.1A“ umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein WC, einen Abstell-raum, einen Wohn-/Essbereich und zwei getrennte Schlafzimmer.Dem Wohnessbereich ist an der Westseite ein Balkon vorgelagert.Die Fenster wurden als Kunststofffenster ausgeführt, als Sonnenschutz dienen außenliegende Raffstores.Die Innenwände wurden in Trockenbauweise ausgeführt.Die Böden wurden in den Wohnräumen als Holzparkettböden ausgeführt. In den Naßräumen wurden die Böden verfließt.Die Innenwände wurden in den Naßräumen verfließt, die restlichen Bereiche wurden weiß ausgemalen.In den Wohnräumen sind die Leitungen für Klimageräte vorhanden.Im Badezimmer wurde eine Badewanne ausgeführt. Die Armatur sowie der Waschtisch samt Armatur fehlen.Die Wohnung „7.2A“ umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer einen großzügigen Wohn- Essbereich und einen AbstellraumDem Wohnessbereich ist an der Westseite ein Balkon vorgelagert.Die Fenster wurden als Kunststofffenster ausgeführt, als Sonnenschutz dienen außenliegende Raffstores.Die Innenwände wurden in Trockenbauweise ausgeführt.Die Böden wurden in den Wohnräumen als Holzparkettböden ausgeführt. In den Naßräumen wurden die Böden verfließt.Die Innenwände wurden in den Naßräumen verfließt, die restlichen Bereiche wurden weiß ausgemalen.In den Wohnräumen sind die Leitungen für Klimageräte vorhanden.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost, Erdgeschoss, Saal Nr. G

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
588.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
588.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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