Eigentumswohnung in 8041 Graz
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 6.022 m²
Objektgröße: 97,00 m²
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit der Einlagezahl 788 erstreckt sich nördlich der Eduard-Keil-Gasse und ist mit einem aus 2 gekuppelten Mehrfamilienwohnhäusern bestehenden Wohnkomplex und zwei aus jeweils neun PKW-Garagen bestehenden Garagenkomplexen bebaut. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses Kasernstraße 90 und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad, eine Speis, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 97m². Die Erschließung der Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus mit einem Lift welcher im Halbpodest situiert ist.Das Wohnhaus Kasernstraße 90 wurde um 1965 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Erdgeschoss (tlw. Hochparterre) und zwölf Obergeschoße.Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist im dritten Obergeschoß situiert und wird über das zentrale Stiegenhaus mit Lift (im Zwischenpodest) erschlossen. Das Haus ist mit einem Flachdach versehen, die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Gemäß Angabe der Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungsarbeiten vorgesehen, welche die Rücklage übersteigen würden.Die Innenwände sind massiv ausgeführt worden. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Als Sonnenschutz sind manuell zu bedienende Rollläden vorhanden. Die Innentüren in die Zimmer und Sanitärräume sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene Holzplattentüren, welche mit Glasausschnitten ausgeführt sind. Die Beheizung erfolgt mittels fernwärmebefeuerten Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 120lt Elektroboiler. Die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden. Der Fußbodenbelag ist in den Zimmern als schwimmender Eichenparkettboden, in der Küche und im Vorraum als Laminatboden und im Bad und dem WC als Fliesenbelag ausgeführt. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon, dieser ist ostseitig situiert, über die Küche begehbar und mit Fliesen belegt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
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Objekt Daten