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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Graz-Ost

Eigentumswohnung in 8074 Raaba-Grambach

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Objektgröße: 102,37 m²
Gemäß den durchgeführten Erhebungen des Sachverständigen verweist das Parifizierungsgutachten auf den Baubescheid mit der Aktenzahl B-2018-1046-00148 vom 17.12.2018 sowie die Einreichpläne vom 21.06.2018 mit den Plannummern 135.301.01, 135.302.01,135.303.01 und 135.304.01.Seitens der Gemeinde Raaba-Grambach wurde der Erhalt der Fertigstellungsmeldung zu obiger GZ am 21.01.2022 bestätigt.Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 4 freistehende Wohnbauten mit Flachdach in Massivbauweise errichtet.Die einzelnen Häuser sind wie folgt aufgebaut:Haus 2 (6 Wohnungen und 10 PKW Stellplätze): KG: 6 Kellerabteile und einenTechnikraum, EG: eine Wohneinheit (TOP 2/1) mit einer Terrasse, 10 PKW KFZ Stellplätze in einer Garage, OG1: 3 Wohneinheiten (TOP 2/2 bis 2/4) mit jeweils einem Balkon für TOP 2/2 und 2/3 und einer Terrasse für TOP 2/4, OG2: 2 Wohneinheiten (TOP 2/5 und 2/6) mit jeweils einer Terrasse und bei TOP 2/6 einem zusätzlichen Balkon. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine mehrläufige geschützte Freitreppe . Ein Luftraum ist für eine spätere Nachrüstung durch einen Personenaufzug geplant. Für die Wohnungen TOP 2/1 und 2/4 ist jeweils ein Privatgarten geplant.Das Haus Hauptstraße 61a umfasst ein Kellergeschoss in welchem die Technikräume sowie die Kellerabteile situiert sind, ein Erdgeschoss in welchem 10 KFZ-Abstellplätze sowie eine Wohnung situiert sind.Im 1 Obergeschoss sind drei Wohneinheiten situiert. Im 2. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten situiert.Das Gebäude wurde in Massivbauweises errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Fassade des gesamten Wohnhauses ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.Die Fenster umfassen eine Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung. Als Sonnenschutz wurden Jalousien angebracht.Die Erschließung des Hauses 2 erfolgt über einen offenen Laubengang. Die Stiege ist an der Nordseite des Hauses situiert. Eine Aufzugsanlage gelangte nicht zur Ausführung.Die Wohnung 2/1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, eine Wohnküche mit angeschlossener Speiß sowie drei Schlafzimmer.Dem Wohn- Esszimmer ist westseitig eine Terrasse vorgelagert. Zusätzlich sind der Wohnung die West- und Südseitigen Freiflächen als Privatgarten vorgelagert.Der Fußboden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden ausgeführt.Im Vorraum und in den Abstellräumen sind die Böden verfließt. In den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme mit Ausnahme der Nassräume weiß gemalen.Der Terrassenboden wurde mit Betonsteinen ausgeführt.Im Badezimmer fehlt derzeit noch mit Ausnahme der Badewanne die erforderliche Badezimmerausstattung.Weiters fehlt das Fenster zwischen Badezimmer und Wohn- Essbereich.Abweichend zum Plan wurde der Abstellraum im Schlafzimmer nur in der halben Größe ausgeführt, dieser ist vom Vorraum aus begehbar.Die beiden Zimmer wurden vorerst zu einem großen Raum zusammengelegt. Der Abstellraum wurde dem Badezimmer zugeschlagen. Hier wurde eine Badewanne hergestellt.Im Wohnzimmer wurden statt der Terrassentüren große Hebe-Schiebeelemente ausgeführt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
369.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
184.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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