Eigentumswohnung in 8075 Hart bei Graz
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 3.803 m²
Objektgröße: 51,73 m²
Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 212/20 erstreckt sich zwischen dem Ringsteinerweg. Die Bebauung ist mit insgesamt 3 gekuppelten und 2 freistehenden Mehrfamilienwohnhäusern um 2001 erfolgt. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Ringsteinerweg 30i und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer samt WC und einen Abstellraum. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon. Weiters ist ihr ein Kellerabteil als Zubehör zugeordnet. Der Carport-KFZ-Abstellplatz stellt ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt (B-LNR. 57) dar.Das Wohnhaus Ringsteinerweg 30i wurde um 2001 in Holzriegelbauweise errichtet. Es umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoß.Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist im Obergeschoß situiert und wird über das zentrale Stiegenhaus erschlossen. Das Haus ist mit einem Pultdach versehen, die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Innenwände in der Wohnung sind in Leichtbauweise ausgeführt worden. In dem Sanitärbereich sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster sind als Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Sonnenschutz sind manuell zu bedienende Außenjalousien vorhanden. Die Innentüren in die Zimmer und Sanitärräume sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene Holzwerkstofftüren, die Tür vom Vorraum in das Wohnzimmer ist als Schiebetüre ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral mittels fernwärmebefeuerter Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, welcher im Badezimmer situiert ist. Die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden. Der Fußbodenbelag ist in den Zimmern als Eichenparkettboden und im Bad als Fliesenbelag ausgeführt. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon, dieser ist südseitig situiert, über das Wohnzimmer begehbar und mit einem Holzwerkstoffplattenbelag sowie zusätzlich einem Kunststoffteppich belegt. Der Parkettboden ist in Teilbereichen im Wohnzimmer und in der Küche schadhaft, weiters sind die Isolierverglasungen von 2 südseitigen Balkontüren schadhaft (innen angelaufen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 500,00 EUR
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
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Objekt Daten