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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruck an der Mur

Eigentumswohnung in 8621 Thörl

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 1.547 m²

Das Mehrparteienwohnhaus weist geometrisch eine rechteckige Form auf und wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist unterkellert und umfasst zusätzlich 3 Geschosse (Hochparterre, 1. Stock und 2. Stock). Der Bewertungsliegenschaft ist ein Satteldach mit Eterniteindeckung aufgesetzt.Im Norden des Mehrparteienwohnhauses befindet sich ein Garagengebäude mit insgesamt 7 Einzelgaragen. Das Garagenobjekt ist mit einem Pultdach mit Eterniteindeckung eingedeckt. Die zu bewertende Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Zur bewertungsrelevanten Wohnung führt ein Treppenlift! Festgehalten wird, dass die Wohnung zum Zeitpunkt der Befundaufnahme vermüllt war. Das vorhandene Mobiliar ist nicht mehr zeitgemäß und weist demnach keine Wertigkeit mehr auf.Für Räumungs-, Entsorgungs- und Reinigungskosten werden pauschal € 5.000,– inkl. USt angesetzt und bei der Bewertung in Abzug gebracht. Die Bewertungsliegenschaften liegen in der Marktgemeinde Thörl, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die Grundstücke, auf denen sich die Wohnhausanlage und Garage befinden, sind eben gestaltet, rechteckig konfiguriert und sind von weiteren Wohnhäusern und Wiesen umgeben. Das Mehrparteienwohnhaus weist geometrisch eine rechteckige Form auf und wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist unterkellert und umfasst zusätzlich 3 Geschosse (Hochparterre, 1. Stock und 2. Stock). Der Bewertungsliegenschaft ist ein Satteldach mit Eterniteindeckung aufgesetzt. Der ebenerdige Zugang zum Wohnhaus erfolgt im Osten und ist überdacht. Das Stiegenhaus ist mit einem Terrazzoboden ausgelegt und mit einem Metallgeländer mit Kunststoffhandlauf ausgeführt. Die Laufbreite des Stiegenaufganges beträgt rd. 1,10 m. Zur bewertungsrelevanten Wohnung im 2. Stock führt ein Treppenlift. Im Norden des Mehrparteienwohnhauses befindet sich ein Garagengebäude mit insgesamt 7 Einzelgaragen. Das Garagenobjekt ist mit einem Pultdach mit Eterniteindeckung eingedeckt.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme wurde die Wohnung vom Eigentümer, Martin Herzer, bewohnt. Die gesamte Wohnfläche betragt ca. 68 m². Im Vorraum befindet sich der Elektroinstallationskasten.Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die 7,21 m² große Loggia möglich. Hier ist eine Markise als Sonnenschutz vorhanden. Das Bad wurde It. Angabe im Jahr 2016 erneuert. Festgehalten wird, dass die Wohnung bei Befundaufnahme stark vermüllt war. Der Wohnung ist ein rd. 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Dieser Raum verfügt über Strom und Licht. Weiters gibt es im Kellergeschoss Allgemeinflächen, wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Der Dachboden des Mehrparteienwohnhauses stellt ebenso eine Allgemeinfläche dar und kann von den Miteigentümern zum Wäschetrocknen verwendet werden. Der Wohnung ist ein Gartengrundstück im Süden der Liegenschaft zugeordnet. Schriftliche Aufzeichnungen über der Aufteilung unter den Miteigentümern liegen nicht vor.Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltung (Reparaturrücklage), gültig ab 01.11.2022 für die Wohnung Nr. 7, beträgt € 262,65. Außerbücherliche Darlehen, welche von der Hausverwaltung verwaltet werden, bestehen It. Auskunft nicht. Der Rücklagenstand weist It. Auskunft der Hausverwaltung vom 07.11.2022 ein Guthaben in der Höhe von € 3.805,78 auf. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine Sanierungen geplant. Die Stiegenhausreinigung, Sommerdienst und Winterdienst sind It. Auskunft hausintern geregelt.Das Baujahr der Garage konnte nicht eruiert werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Pultdach mit Eterniteindeckung eingedeckt. Die 7 Einzelgaragen sind jeweils mit einem Metallkipptor versehen. Die Garagen befinden sich, wie bereits erwähnt, im Norden des Mehrparteienwohnhauses. Herr Martin Herzer ist zu 1/7-Anteil grundbücherlicher Miteigentümer der Liegenschaft, auf welchem sich dieses Gargenobjekt befindet. Der Wohnung ist, laut Angabe des Eigentümers, die 3. Garage von links zugeteilt. Diese weist eine Größe von rd. 15 m² auf.Da die Wohnung und die Garage keine wirtschaftliche Einheit bilden und eine gemeinsame Versteigerung gemäß § 146 Abs. 1 Z 2 EO daher nicht angezeigt ist, werden beide Objekte den gesetzlichen Bedingungen entsprechend getrennt voneinander zur Versteigerung angeboten werden. Unter dem jeweils geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei und beteiligte Dritte haben allen Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten.Sollte die Besichtigung nicht gestattet werden, kann bis vierzehn Tage vor der Versteigerung der Antrag auf Festsetzung eines Besichtigungstermins gestellt werden. Nötigenfalls wird ein Schlosser beigezogen.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck an der Mur, Saal II, EG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
58.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
29.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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