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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kitzbühel

Eigentumswohnung in 6370 Kitzbühel

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 6.178 m²
Objektgröße: 106,70 m²
Wohngebäude in sehr zentraler Lage von Kitzbühel mit diversen Wohneinheiten (WEG). Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 41 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Bauteils „C“ (Hausnummer 17/19) mit einem Balkon nach Westen. Bauteil C besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgaragenstellplätzen sowie Parteienkellern, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen sowie nicht ausgebautem Dachraum.Der Zugang zur Wohnung Top 41 erfolgt über das Treppenhaus im vorderen Teil des Objekts (es gibt KEINEN Aufzug!).Zu Top 41 gehören gem. Nutzwertgutachten (v. 21.08.1968) neben der Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Balkon) ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Insgesamt 1.120/36.440 Miteigentumsanteilen.Im Jahr 2010 wurden (nur) in der bewertungsgegenständlichen Wohnung Sanierungs-/Umbauarbeiten durchgeführt (Anzeige zur Bauvollendung v. 30.06.2011). Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde die Raumaufteilung verändert, das Bad und WC sowie die Elektroheizung erneuert. Des Weiteren wurden die Fenster ausgetauscht.Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft, B Lfd Nr. 54 Top 41 in EZ 410 KG 82108 Kitzbühel, verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Erwerber können die Wohnung (Top 41) somit als Freizeitwohnsitz nutzen.Die gesamte Wohnung verfügt über eine südliche bzw. westliche Ausrichtung. Die Fenster der Küche sowie die Sitzecke im Erker sind nach Süden ausgerichtet. Der angrenzende Wohnbereich ist indessen nach Westen ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer haben Fenster nach Norden (Gästezimmer) bzw. Westen (Master Bedroom). In westlicher Richtung befindet sich ein vorgelagerter Balkon, der sowohl über den Master Bedroom als auch über den Wohnbereich zugänglich ist.Die Wohnfläche der Wohnung Top 41 beläuft sich auf 106,70 m² reine innenliegende Wohnnutzfläche (WNfl.).Alle Räume der Wohnung weisen einen sehr luxuriösen Zustand auf. Zusammenfassend konnten bei der Inaugenscheinnahme keine wesentlichen weiteren, den Wert beeinflussenden Baumängel oder -schäden festgestellt werden.-Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstende Grundbuchslasten zu übernehmen:Dienstbarkeit C-LNr. 51a des Gehens und Fahrens auf Gst. 272/2 gemäß Urteil 1993-07-23 und Vermessungsurkunde 1993-05-06 für Gst 272/10 in EZ 644
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 57.000,00 EUR

Besichtigungszeit: 6370 Kitzbühel, Malinggasse 17/19, Wohnung Top W41 am Freitag 23. August 2024 von 11:00 bis 12:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.283.350 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
641.675 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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