Eigentumswohnung in 6373 Jochberg
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 668 m²
Objektgröße: 48,88 m²
Wohngebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten (WEG). Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen sowie nicht ausgebautem/ niedrigem Spitzboden. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss (nördlich ausgerichtet) mit einer Terrasse nach Osten. Der Zugang zur Wohnung Top 3 erfolgt von außen über eine Treppe hinter dem Objekt. Hierzu muss man von der Straße um das Haus gehen und dann den Aufgang von Westen verwenden. Zu Top 3 gehören gem. WEG-Vertrag neben der Wohnung (Bad, WZ, SZ, Küche, Vorraum) auch ein Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz vor dem Objekt. Insgesamt 50/274 Miteigentumsanteile. Die Wohnfläche der Wohnung Top 3 beläuft sich auf 48,88 m² reine innenliegende Wohnnutzfläche (WNfl.) gem. Nutzflächenberechnung, zzgl. 3,78 m² Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist z.T. stark verschmutzt und bei der Ortsbesichtigung wurde in Teilen Unrat, Müll, Essensreste etc. festgestellt. Die Wohnung muss gereinigt und von Unrat befreit werden. Des Weiteren bestehen in der Wohnung Schäden durch Wassereintritt an der Decke und einem Veluxfenster. Die Bereiche des Daches /der Anschlüsse müssen saniert werden und das Fenster getauscht werden. Teilweise auch Schimmelbildung durch mangelnde Lüftung – auch hier müssen die schadhaften Bereiche fachmännisch instandgesetzt werden. Das Heizen erfolgt ausschließlich über eine mobile Elektroheizung (vgl. Ausführungen im Gutachten).Hinweis: Teile der bewertungsgegenständlichen Wohnung sind nicht genehmigt vgl. Detailausführung im Langgutachten.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 3.500,00 EUR
Besichtigungszeit: Schwerterweg 8 Top 3 in 6373 JochbergFreitag 18. Oktober 2023 von 11:00 bis 12:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
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Objekt Daten