Zwangsversteigerung in Amtsgericht Innere Stadt Wien

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 280 m²
Objektgröße: 74,00 m²
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1910 mit 4 Stockwerken und Kellergeschoss errichtet; 2009 erfolgte ein Dachbodenausbau. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, die gegenständliche, zu bewertende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (bzw. 3. Stock + Mezzanin)Der Hauseingang (mit Gegensprechanlage) befindet sich mittig des Gebäudes. Die Fassade ist gegliedert und verziert. Die grundbücherliche Wohnungseigentumsbegründung erfolgte erstmals 2002 mit Wohnungseigentumsvertrag TZ 1078/2002.Laut letztgültigem Gutachten vom 10.07.2001 beinhaltet das Objekt 12 selbstständige Räumlichkeiten, davon 9 Wohnungen, 1 Werkstätte, 1 Lokal, 1 Abstelllraum.Bei Bauarbeiten im EG (Zusammenlegung der Tops 1 mit 4+5) wurde eine tragende Wand entfernt, aufgrunddessen haben sich im ganzen Haus Risse gebildet. Laut Auskunft der HV wurden die Schäden auf Kosten des Eigentümers der Top 1, 4+5 bereits größtenteils behoben. Ebenfalls wurde die Schadensbeseitung in der gegenständlichen Wohnung Top 12a vom Verursacher zugesagt, die Durchführung ist noch mit den Eigentümern zeitlich abzustimmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem optisch sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung Top 12a befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit einem Personenlift erreichbar. Die Einheit weist eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 74 m² auf und setzt sich aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC und Abstellraum zusammen. Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Küche sind in den Innenhof ausgerichtet (südöstlich) und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett sind straßenseitig ausgerichtet (nordwestlich) und mit erneuerten Kastenfenstern (ca. 2009) ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 3,20 m. Der Boden ist in den Wohnräumen mit Parkett, in der Küche mit PVC und im Abstellraum mit Laminat ausgelegt; im Vorraum, Bad und WC gefliest. Die Wände sind gemalt, in Bad und WC gefliest; die Belüftung erfolgt über Fenster. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Gastherme, welche sich im Abstellraum befindet. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den Innenhof ausgerichtet. Die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt – bis auf die noch zu behebenden Risse – in einem optisch und bautechnisch sehr ordentlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: 27.1.2025, 15:30 Uhr1030 Wien, Steingasse 5
Versteigerungsort: Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Als Favoriten speichern