Eigentumswohnung in 1070 Wien
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 261 m²
Objektgröße: 73,33 m²
Wohnungseigentum an Geschäftslokal in 1070 Wien, Neustiftgasse 45; Haus aus Bj 1937 mit Keller, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen; Lift (geht nicht ins Kellergeschoß); zentrale und gute Lage für Geschäftszwecke; erhöhte Lärmbeeinträchtigung durch Straßenlärm; durchschnittlicher Bauzustand62/722 Anteile, BLNR 33 verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 1/2, Kellerlager; Gesamtfläche 69 m²; eigener Zugang von der Neustiftgasse; 1 Raum im Erdgeschoß, Kellergeschoß: Vorraum und zwei Räume; keine interne Treppe; Gang-WC mit Waschraum; Sanierungszustand im August 2023, keine Kenntnis über derzeitigen Zustand; Istzustand und baubehördlicher Konsensplan stimmen nicht überein (s. S 21f. des Gutachtens); Wohnungseigentumsvertrag vom 06.04.2094: siehe Gutachten; Zahlungsrückstand des Verpfl. bei Rücklagen; BK gesamt brutto 294,79 € (Stand 07/2023!)unbefristeter Mietvertrag seit 05/2023 (s. Beilagen und Ergänzungsgutachten); Kaution 1.500,–; auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!!
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Bezirksgericht Josefstadt, 1080 Wien, Florianigasse 8, Saal A, Erdgeschoß
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Objekt Daten