Eigentumswohnung in 1090 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 509 m²
Objektgröße: 199,59 m²
Anteil 185/1631, BLNr. 33, Wohnungseigentum an W 23 mit Terrasse im DG; Benutzungsvereinbarung für Kellerabteil Nr. 6; DG-Ausbau 1978; in Mehrparteienhaus aus Bj 1897 in 1090 Wien, Glasergasse 7; sehr guter Gesamtzustand des Hauses;Souterrain, Hochparterre, vier Obergeschossen und ausgebautes Dachgeschoss; Lift bis 4. OG; Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, DG-Ausbau im Jahr 1978——zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr; eingeschränkte Parksituation, ruhige Umgebung ohne Verkehrslärm;——Reparaturrücklage ca. EUR 25.000,– (Information der Trestler Immobilien GmbH, Stand 30.01.2025)——Wohnung ist vom allg. Stiegenhaus erreichbar, Lift fährt nur bis in das 4. OG ——Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, zwei Bäder mit WC, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Heizraum, WC, fünf Zimmer und drei Terrassen; doppelflügige Holzeingangstüre, Nutzfläche lt Nutzwertgutachten 199,59 m²; Terrassen laut Einreichplan: 108 m² und 12 m², weitere kleine Terrasse über Außenstiege auf großer Terrasse – siehe Fotos im Gutachten des Sachverständigen——mehrere Stufen und Niveauunterschiede innerhalb der Wohnung;——Monatsvorschreibung gesamt EUR 799,34 (Information der Hausverwaltung, Stand 01/2025)——geringfügige Mauerrisse, im Wohnraum Wasserflecken im Bereich der Fenster; Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas, Klimaanlage vorhanden; guter Gesamtzustand der Wohnung,——Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit von der geschiedenen Ehefrau des Verpflichteten benützt;——Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten hingewiesen!
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: BG Josefstadt, 1080 Wien, Florianigasse 8, Verhandlungssaal A
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Objekt Daten