Eigentumswohnung in 1110 Wien
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 3.350 m²
Objektgröße: 54,00 m²
Die ggst. Liegenschaft EZ 1598 mit den GST 1189/23, 1189/24 und 1189/25 ist eben gelegen, als unregelmäßiges Viereck ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 3.350m².Auf der ggst. Liegenschaft EZ 1598 befindet sich eine im Jahr 1965 (Benützungsbewilligung) errichtete Wohnhausanlage mit mehreren Gebäuden und Stiegen. Die ggst. Wohnungen W 10 St X und W5 St XI befinden sich im Haus IV, welches über 3 Stiegen erschlossen wird und über ein Kellergeschoß, über 3 Geschoße über Niveau (EG-2.OG) und ein ausgebautes Dachgeschoß verfügt. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Häuser I-III befinden sich mittlerweile in einer eigenen EZ 174.Die ggst. Wohnung befindet sich im DG an der Stiege X (Haus IV). Die Wohnung ist sowohl nord- als auch südseitig auf die Innenhöfe ausgerichtet und verfügt über eine südseitige Terrasse.Lt. Jahresmietwertgutachten vom 21.09.1971 verfügt die ggst. Wohnung über eine gewichtete Fläche inkl. Terrasse (Faktor 0,25) von 53,98 m². Ein Kellerabteil (Nr. 10) ist zur Nutzung vorhanden3. Lt. Auswechslungsplan vom 09.09.1961 verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von 53,20 m² und über eine Terrasse mit einer Fläche von 5,33 m². Der Bewertung wird aus Vorsichtsgründen & weil aktueller, die gewichtete Fläche gem. Jahresmietwertgutachten (= Grundbuchstand) im Ausmaß von 53,98 m² zugrunde gelegt. Die ggst. Wohnung (W 10 St X) befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen-(tlw. sehr guten)4 Erhaltungszustand. Die Wohnung wurde zwar vor rd. 3 Jahren ausgemalt, die Oberflächenmaterialien und die Sanitäreinrichtungen sind tlw. trotzdem (stark) abgewohnt und (optisch) veraltet. Die Leitungen sind tlw. auf Putz verlegt. Der Gaszähler wurde demontiert. Die Ausstattung ist insgesamt nicht zeitgemäß.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707
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Objekt Daten