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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Innere Stadt Wien

Eigentumswohnung in 1110 Wien

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 15.316 m²
Objektgröße: 15,58 m²
Bestandsverhältnis:Anzumerken ist, dass der bewertungsgegenständliche Garagenabstellplatz 1/4vermietet ist.Auszug Mietvertrag vom 13.07.2015:Vertragsdauer:Laut übermittelten Mietvertrag von Herrn Ing. Christopher Taus beginnt dasMietverhältnis am 01.08.2015 und wurde auf unbestimmte Zeit (zumindest 10 Jahre)abgeschlossen. Dem Mieter steht das Recht zu, diesen Vertrag vorzeitig mit einerKündigungsfrist von mindestens 3 Monaten aufzukündigen. Dem Vermieter stehtdas Kündigungsrecht, mit selbiger Kündigungsfrist, frühestens nach Ablauf von 10Jahren ab Mietbeginn zu. Vor diesem Fristablauf ist eine Kündigung durch denVermieter nicht möglich.Mietzins:Der frei vereinbarte Mietzins, versteht sich wie nachstehend beschrieben, inkl. allerAbgaben, Nebenkosten und Steuern. Der Mietzins beträgt:-) die tatsächlichen Betriebskosten gemäß jährlicher Abrechnung/Vorausschau-) eine zusätzliche Pauschalsumme von 12,50 €/Monat brutto (darin enthalten 20%Ust.)Hausverwaltung:Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung BUWOG vom 20.05.2021 beträgt derStand der Rücklage per 31.03.2021: € 183.190,50 (laufender Auftrag derBaumeisterarbeiten mit ca. € 100.000,- sind noch nicht berücksichtigt.)Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichenGaragenabstellplatzes 1/4 beträgt gesamt € 40,31.Hinzuweisen ist, dass gemäß Vorausschau 2021 – BUWOG – ein Darlehen von derWEG aufgenommen wurde. Das Restdarlehen beträgt per 31.10.2020 €1.170.945,84. Laut Auskunft von Frau Pufler, Immobilienverwalterin – BUWOG –wird das Darlehen von der Reparaturrücklage bedient. Ein „Extraposten“ bei dermonatlichen Vorschreibung ist nicht vorhanden bzw. aufgeführt. Hochgerechnet aufdie bewertungsgegenständlichen Anteile (8/15204) ergibt das Restdarlehen von ca.€ 616,13 (per 31.10.2020).Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. ECKDATEN – WOHNHAUSBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baujahr: ca. 1986Dachung: Harte DachungB lfd. Nr. 189, 8/15204 Anteileverbunden mit Wohnungseigentum an Garagenstellplatz 1/4 Betonboden – farbliche Markierung
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: 1110 Wien, Pretschgasse 2131.1.2022 um 15 Uhr 30
Versteigerungsort: Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.OG, Zi.Nr. 2056

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
16.800 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
13.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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