Eigentumswohnung in 1120 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 1.481 m²
Objektgröße: 346,20 m²
Ermittlung des Verkehrswertes von 415/6182 Anteilen verbunden mit Wohnungseigentum an Ordination 2/3,unter besonderen AnnahmenFür die bewertungsgegenständliche Ordination 2/3 wird der Verkehrswert mittels Vergleichswertverfahren ermittelt. Die Ordination befindet sich in einem Geschäfts- undWohngebäude mit insgesamt 37wohnungseigentumstauglichen Objekten, das 1965 neuerrichtet wurde. Das zu versteigernde Objekt wurde in denJahren 1995 und 1996 umgebaut.Zuletzt wurde das Objekt als Bankfiliale genutzt, derzeit istes leerstehend.Die Ausstattung der Liegenschaftsanteile ist gut, der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudees ist durchschnittlichabgenutzt, jener der Ordination 2/3 ist gut.Die Größe des Objekts beträgt 346,20 m².Im A2-Blatt sind betreffend derbewertungsgegenständlichen Anteile die Verpflichtung zurEntfernung der Verkaufshütte gern. Punkt 1 des Bescheidsvom 08.07.1931, die Verpflichtung zur Abtragung desZwischentraktes gern. Punkt 1 des Bescheids vom08.07.1931 sowie die Verpflichtung zur Abtragung derBaulichkeit gern. Punkt 1 des Bescheids vom 08.07.1931und der Bauplatz verbüchert. Im С-Blatt sind betreffend derbewertungsgegenständlichen Anteile eine Dienstbarkeit derLeitungsrechte, die Vereinbarung über die Aufteilung derAufwendungen gern. §32 WEG 2002 gemäß Punkt VI desWohnungseigentumsvertrags vom 10.03.2006 eingetragen.Im Übrigen, insbesondere in Bezug auf die Baubescheide,wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen, daszum Bewertungsstichtag 4. November 2025 erstellt wurde.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: 12.5.2026, 16:00 – 18:00 UhrDer Verpflichtete sowie Dritte (Mieter und andere Nutzungsberechtigte) haben die Besichtigung derWohnung jedem Interessierten zu gestatten bzw. zu dulden (§ 176 Abs 1 EO). Wird die Besichtigungverweigert, so kann sie mit Hilfe des Gerichtsvollziehers durch kostenpflichtige zwangsweise Öffnungder Wohnung erfolgen.
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
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Objekt Daten