Eigentumswohnung in 1130 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 761 m²
Objektgröße: 323,65 m²
Die Wohnung W 1 ist durch den Eingang Bossigasse 34 erreichbar und befindet sich im Kellergeschoss (laut Plänen auch bezeichnet als Souterrain oder Tiefparterre) und im Erdgeschoss (auch bezeichnet als Hochparterre) des Wohnhauses. Die Fenster sind nach Osten zur Bossigasse sowie westseitig zur Mantlergasse orientiert. Die Veranda und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Zum Befundaufnahmezeitpunkt befand sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Bauzustand. Folgender Reparaturbedarf ist – soweit dies per bloßem Augenschein feststellbar – per Bewertungsstichtag ersichtlich gewesen. • Diverse Putzschäden an der gesamten Außenfassade • Holzfenster sanierungsbedürftig• Feuchteschäden im Kellerbereich – Außenwände innenseitig insbesondere im Bereich des Büroraums• Wandbeläge erneuerungsbedürftig (Malerei), keramischer Fliesenbelag unzeitgemäß• Bodenbeläge – Holzparkett ist teilweise instandsetzungsbedürftig, keramischer Fliesenbelag unzeitgemäß • Haustechnische Leitungen und Anlagen laut Eigentümerangaben funktionstüchtig, allerdings seit über 30 Jahren bestehend, unzeitgemäß und erweiterungs- bzw. erneuerungsbedürftig – betrifft die Elektrik, Sanitärinstallationen für Gas- Wasser- Heizung sowie und Sanitäreinrichtungsgegenstände.• Bauphysikalische Eigenschaften der Gebäudehülle in Anbetracht der Errichtungszeit Anfang des 20.Jahrhunderts sind nach heutigen Maßstäben unzeitgemäß (insbesondere bezüglich Wärmedämmung, Schallschutz, Feuchtigkeitsschutz, Brandschutz – geringe Wärmedämmwerte anzunehmen – Energiekennzahlen sind nicht bekannt, da kein Energieausweis erstellt wurde)Die Wohnnutzfläche beträgt 323,65 m². Hievon befinden sich 158,95m² im Kellergeschoss und 164,70 m² im Erdgeschoss des Wohnhauses (Angaben laut Nutzwertberechnung).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: 1130 Wien, Mantlergasse 2/Bossigasse 3412.06.2023, 14:00 – 18:00 UhrOhne Beisein einer Amtsperson!
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, Stiege 3, 4.Stock. Saal VI
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Objekt Daten