Eigentumswohnung in 1140 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 402 m²
Objektgröße: 36,59 m²
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Die zu bewertende Wohnung Top 3 befindet sich im 1.Obergeschoss, die zu bewertende Wohnung Top 7 befindet sich im 2.Obergeschoss.Im Kellergeschoss sind die Einlagerungsräume der Wohnungen untergebracht, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal, der Müllraum und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum situiert, in den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind ausschließlich Wohnungen vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und den beiden Dachgeschossen verbindet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Geschäftslokal ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 56 eingetragen. Die Einlagerungsräume im Kellergeschoss sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren bis guten Zustand vorhanden, die Gewährleistungsfrist gegenüber dem Bauträger endet im Jahr 2022 (derzeit bestehende Mängel: Hauseingangstüre schwergängig, Stiegenhausbeleuchtung schadhaft, Garten unfertig (Ersatzpflanzungen….).Der Wohnung Top 3 liegt im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC und einer Wohnküche. Der Wohnküche ist straßenseitig ein kleiner Balkon vorgelagert (gemäß Nutzwertgutachten nicht Teil der Wohnung). Die Wohnung ist südseitig zur Linzer Straße ausgerichtet. Im Kellergeschoss ist der Wohnung der Einlagerungsraum 3 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizungsanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt und durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage und der Elektrosicherungskasten.Die Raumhöhe beträgt rund 2,50m.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:15.02.2022, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
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Objekt Daten