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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Eigentumswohnung in 1140 Wien

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 475 m²
Objektgröße: 31,49 m²
Das Wohnhaus in der Zehetnergasse wurde um das Jahr 1913 errichtet, der Einbau eines Personenaufzuges und der Dachgeschossausbau wurden im Jahr 2011 fertiggestellt (Fertigstellungsanzeige aus dem Jahr 2011).Das Wohnhaus besteht aus einem straßenseitigen und einem hofseitigen Gebäudetrakt, die durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Obergeschoss des hofseitigen Gebäudetraktes, die Wohnungen Top 12 und Top 14 befinden sich im 2. Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes.Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen (Kellerabteile), ein Lager und eine Waschküche, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und Wohnungen untergebracht, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach mit eingeschnittenen Terrassen ausgebildet.Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Geschäftslokal und dem Lager ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 430 einverleibt. Die vorhandenen Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top 14 befindet sich im 2. Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes und besteht aus einem Vorraum mit Kochgelegenheit, einem kleinen Bad mit WC und einem Zimmer (lt. Plan Wohnküche). Die Wohnung ist westseitig (straßenseitig) ausgerichtet.Die Raumhöhe beträgt im Zimmer rund 3,15m.Der Wohnung ist der Abstellraum Top 14 (laut Plan Abstellraum Top 15 – Gang-WC) gangseitig zugeordnet. Anmerkung: Der betreffende Abstellraum (Gang-WC) wird von der Bewohnerin der Wohnung Top 16 als Gang-WC genutzt!Die Wohnung wird durch elektrische Heizkörper beheizt und durch einen Elektro-Boiler im Bad mit Warmwasser versorgt.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:Mittwoch, 12.10.2022, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
86.400 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
43.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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