Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 540 m²
Objektgröße: 67,00 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde Ende des 19.Jahrhunders errichtet, Umbauten und der Dachgeschossausbau erfolgten in den Jahren 2006 bis 2013. Das Wohnhaus besteht straßenseitig aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen und hofseitig aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Die zu bewertende Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes.Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile der Wohnungen und ein Magazin untergebracht. Im Erdgeschoss, den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind im straßenseitigen Gebäudetrakt insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Hofseitig befinden sich ein weiteres Gebäude in dem eine Maisonettewohnung untergebracht ist und ein Garagengebäude mit einem KFZ-Abstellplatz.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Der straßenseitige Gebäudetrakt ist mit einem Aufzug ausgestattet.Die Liegenschaft ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Magazin ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 508 eingetragen. Die Garage ist der Wohnung im hofseitigen Gebäudetrakt zugeteilt. Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top 4 liegt im Erdgeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche, einem Zimmer und zwei Kabinetten. Die Wohnung ist mit einem Zimmer und einem Kabinett ostseitig (straßenseitig) und mit der Küche und einem Kabinett westseitig (hofseitig) ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3m.Die Wohnung wird mittels einer Gastherme im Bad beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum befindet sich der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage.Im Kellergeschoss ist der Wohnung das Kellerabteil 4 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:22.01.2025, 16:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

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