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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 333 m²
Objektgröße: 42,21 m²
Das Mehrfamilienwohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2017 fertiggestellt (Unvollständige Fertigstellungsanzeige laut Baubehörde). Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, fünf Obergeschossen und zwei Dachgeschossen.Die zu bewertende Wohnung Top 27 befindet sich im 2.Dachgeschoss, der Abstellplatz für Kraftfahrzeuge Parkpalette Mitte P5 ist in der Garage im Kellergeschoss.Im Kellergeschoss sind die Garage mit insgesamt 11 Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge (Stellplätze auf Parkpalette), Einlagerungsräume der Wohnungen, ein Fahrradraum und Technikräume untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, der Müllraum und weitere Einlagerungsräume der Wohnungen situiert. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen untergebracht. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Auf dem Flachdach sind Terrassenflächen vorhanden.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Kellergeschoss mit den Wohngeschossen verbindet.Die Liegenschaft ist parifiziert, an den Wohnungen und den Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 160 eingetragen. Die Einlagerungsräume sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top 27 liegt im 2.Dachgeschoss und besteht aus einem zur Wohnküche offenen Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, einem kleinen Zimmer, einem von der Terrasse zugänglichen kleinen Abstellraum sowie einer über einen außenliegenden Stiegenaufgang erreichbare Dachterrasse. Das Bad ist vom Zimmer zugänglich. Die Wohnung ist mit der Wohnküche und Terrasse im 2.DG südostseitig zur Ullmanngasse und mit dem Zimmer nordseitig ausgerichtet.Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststoff-Alufenster belichtet. Im Vorraum befindet sich der Elektrosicherungskasten.Die Raumhöhe beträgt rund 2,50m, im Zimmer und Bad sind Dachschrägen vorhanden (teilweise sehr eingeschränkte Raumhöhe!).Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlich bis guten Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.000,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig werden von Amts wegen zwei Besichtigungstermine ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für: 27.06.2024, 16:30 Uhr und 12.07.2024, 16:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
307.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
199.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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