Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 522 m²
Objektgröße: 141,41 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde Ende des 19.Jahrhunderts errichtet. Der Dachgeschossausbau und der Aufzugseinbau erfolgten in den Jahren 2010 bis 2017. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Der Hauseingang befindet sich in der Goldschlagstraße.Das zu bewertende Wohnungseigentumsobjekt Lokal befindet sich im Erdgeschoss.Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile und Lagerräume, im Erdgeschoss ist das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Lager und Wohnungen, in den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen und zwei Büros situiert.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lokal, den Büros und Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1212 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand vorhanden.Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Lokal liegt im Erdgeschoss und besteht baulich aus zwei Einheiten (Top 1 und Top 2) sowie zwei kleinen Lagerräumen. Der Lagerraum im Kellergeschoss wurde beim Umbau in zwei Einheiten entfernt (laut Plan „verfüllt“).Der Umbau erfolgte aufgrund der Bauanzeige vom 05.03.2015 (Fertigstellungsmeldung vom 20.08.2015), eine Änderung des Nutzwertgutachtens erfolgte bis heute nicht.Die Wohnung Top 1 besteht aus einem Vorraum/Küche, einem WC, zwei Bädern, zwei internen Vorräumen und sechs Zimmer. Die Wohnung ist nordseitig zur Goldschlagstraße ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum/Küche befindet sich der Elektrosicherungskasten und der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage.Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern rund 3,55m, in den Nebenräumen zwischen rund 2,40m und rund 3,05m.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand, ist aber teilweise verschmutzt, in einem Bad befindet sich Schimmelbildung in der Dusche.Das Büro Top 2 besteht aus einem Vorraum/Küche, einem WC, einem Bad, einem internen Vorraum und drei Zimmer. Das Büro wird derzeit als Wohnung genutzt. Die Einheit ist großteils westseitig zur Wurmsergasse ausgerichtet, ein Zimmer ist nordseitig zur Goldschlagstraße ausgerichtet.Das Büro wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch Plattenheizkörper. Das Büro wird durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum/Küche befindet sich der Elektrosicherungskasten und der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage.Die Raumhöhe beträgt zwischen rund 2,95m und rund 3,30m.Das Büro befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand, die Gastherme ist laut Auskunft des Mieters defekt, im Vorraum befindet sich über der Eingangstüre ein Feuchteschaden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:16.02.2022, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
412.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
206.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen >
Translate »