Eigentumswohnung in 1150 Wien
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 753 m²
Objektgröße: 45,20 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde Ende des 19.Jahrhunderts errichtet, das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.Die zu bewertende Wohnung Top W 18 befindet sich im 1.Obergeschoss.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und zwei Magazine untergebracht. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäftslokale und Wohnungen, in den Obergeschossen sind Wohnungen situiert, im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Wohnhaus ist mit keinem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, den Geschäften und den Magazinen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1130 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 18 liegt im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum/Küche, einem WC, einer Dusche, einem Wohnraum und einem gangseitigen kleinen Zimmer. Die Wohnung ist mit dem Wohnraum nordseitig zur Jurekgasse ausgerichtet.Die Wohnung wird durch einen Öl-Ofen im Wohnraum und Infrarotheizungen beheizt. Die Wohnung wird durch Holzfenster belichtet. Im Vorraum/Küche befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage und der Elektrosicherungskasten.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten bis durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:04.10.2023, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
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Objekt Daten