Eigentumswohnung in 1160 Wien
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
BLNr. 119, 703/3183 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Lokal II/1,2 Balkon Keller Hoffläche – Aggregat) an der Liegenschaft EZ 510, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern 1314/1, 1331/1, 1332/1, 1332/2, 1333, mit der Adresse 1160 Wien, Lambertgasse 18/Ottakringer Straße 113 Bestandsverhältnis – Mietvertrag vom 05.06.2024 Hinzuweisen ist, dass das bewertungsgegenständliche Lokal vermietet ist. Laut übermittelten Mietvertrag vom 05.06.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.06.2024 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Gemäß Mietvertag beträgt der Hauptmietzins gesamt € 3.719,01 (Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 6.000,- – gemäß Mietvertrag vom 05.06.2024) Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag eine Kaution in der Höhe von € 18.000,- hinterlegt wurde. Energieausweis Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. Hausverwaltung Monatliche Vorschreibungen: Laut schriftlicher Mitteilung der Hausverwaltung Dr. Roell beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile gesamt: € 2.569,13 Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 99.100,-. BLNr. 119, 703/3183 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Lokal II/1,2 Balkon Keller Hoffläche – Aggregat) an der Liegenschaft EZ 510, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern 1314/1, 1331/1, 1332/1, 1332/2, 1333, mit der Adresse 1160 Wien, Lambertgasse 18/Ottakringer Straße 113 Lage: Erdgeschoss 1. Obergeschoss Heizung: Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft des Mieters eine Zentralheizung vorhanden ist. Die Art der Beheizung konnte bei der Befundaufnahme nicht eruiert werden. Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft des Mieters die Heizung derzeit defekt und nicht funktionsfähig ist. Diesbezüglich wird seitens des Sachverständigen keine Haftung Übernommen Sonstiges: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Keller und die Hoffläche – Aggregat durch den Sachverständigen bei der Befundaufnahme nicht besichtigt werden konnten.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei Dr. Stefan Langer Masseverwalter hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
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Objekt Daten