Eigentumswohnung in 1170 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
BLNr. 26 und 27, jeweils 10/573 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 17) BLNr. 28 und 29, jeweils 7/573 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 18) an der Liegenschaft EZ 1656, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern 77/15, .1298, mit der Adresse 1170 Wien, Helblinggasse 12 Es wird darauf hingewiesen, dass in der Natur die bewertungsgegenständliche Wohnungen W 17 (BLNr. 26 und 27, jeweils 10/573 Anteile) und W 18 (BLNr. 28 und 29, jeweils 7/573 Anteile) zusammengelegt wurde und eine wirtschaftliche Einheit bilden. erbunden mit Wohnungseigentum an W 17) BLNr. 28 und 29, jeweils 7/573 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 18) Es wird darauf hingewiesen, dass in der Natur die bewertungsgegenständliche Wohnungen W 17 (BLNr. 26 und 27, jeweils 10/573 Anteile) und W 18 (BLNr. 28 und 29, jeweils 7/573 Anteile) zusammengelegt wurde und eine wirtschaftliche Einheit bilden. Hausverwaltung – Freund Real Immobilienverwaltung Monatliche Vorschreibung: Laut schriftlicher Mitteilung der Freund Real Immobilienverwaltung beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 17 und W 18 gesamt: € 243,18 Der Stand der Rücklage beträgt per 17.02.2025 ca. € 20.000,00 Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 17/18 vermietet ist. Laut Mietvertrag vom 03.01.2022 beginnt das Mietverhältnis am 03.01.2022. Es wird darauf hingewiesen, dass im Mietvertrag zwei Vertragsdauern angeführt wurden: x) Mietbeginn am 03.01.2022 und auf unbestimmte Zeit x) Mietbeginn am 03.01.2022 und befristet auf 5 Jahre – Mietende am 02.01.2027 Diesbezüglich ist an zu führen, dass laut Auskunft des Mieters die Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen wurde. Gemäß Mietvertrag vom 03.01.2022 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die aktuelle monatliche Miete gesamt € 600,24,- (inklusive einer Möbelmiete und Gerätemiete). Hauptmietzins laut Mietvertrag € 300,20. Des Weiteren ist an zu führen, laut Mietvertrag vom 03.01.2022 eine Kaution in der Höhe von € 1.800,- hinterlegt wurde.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Die verpflichteten Parteien, Miriam und Simcha Sarikov, 1020 Wien, Fugbachgasse 5/12, haben die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F
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