Eigentumswohnung in 1170 Wien
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 723 m²
Objektgröße: 180,00 m²
BLNr. 61, 1750/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1 Stiege 1)BLNr. 62, 690/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 2 Stiege 1)BLNr. 63, 1470/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 3 Stiege 1)Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr. 62,und BLNr. 63, in der Natur zusammengelegt wurden (Einreichplan betreffendder baulichen Abänderungen und Umwidmungen vom Jahr 1995). Aufgrundder Zusammenlegung bilden die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr.62, und BLNr. 63 eine wirtschaftliche Einheit und werden daher zusammenbewertet.Hinzuweisen ist, dass laut telefonischer Mitteilung von Herrn Maksimovic,Geschäftsführer der Maksimus Apartments KG die bewertungsgegenständlichenAnteile (BLNr. 61, 1750/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1Stiege 1), BLNr. 62, 690/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 2Stiege 1), BLNr. 63, 1470/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 3Stiege 1) vermietet sind. Dem Sachverständigen wurde durch Herrn Maksimovicversichert, dass er den Mietvertrag per Post übermittelt. Bis dato(Gutachtenerstellung am 09.01.2023) wurde der Mietvertrag nicht demSachverständigen übermittelt. Aufgrund der rechtlichen Unsicherheit betreffendeines etwaigen Mietvertrages wird bei der Bewertung ein Risikoabschlag von 5% zurAnwendung gebracht.Monatliche Vorschreibungen – Darlehen:Laut schriftlicher Mitteilung der Revival Immobilien GmbH betragen die aktuellenmonatlichen Vorschreibungen gesamt wie folgt:W1 – W 3 € 1.036,53Hinzuweisen ist, dass in den monatlichen Vorschreibungen ein Darlehen inkludiertist. Laut schriftlicher Mitteilung beträgt die Laufzeit des Darlehens wie folgt:Darlehen Strom: bis 07/2029Hochgerechnet (einzelne Werte der monatlichen Vorschreibung entnommen) auf dieentsprechende Laufzeit des Darlehens ergeben sich ca. folgende Darlehnsstände:W1 – W 3 € 4.966,40
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei, Maksimus Apartments KG, 1170 Wien, Geblergasse 49/1, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F/4. Stock
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Objekt Daten