Eigentumswohnung in 1170 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
BLNr. 38, 92/988 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an W 1, PKW-Stellplatz 4 – an der Liegenschaft EZ 1389, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern 431/9, .865, mit der Adresse 1170 Wien, Schumanngasse 59 Bestandsverhältnisse BLNr. 38, 92/988 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 1, PKW – Stellplatz 4 Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Ben Hassen Mohieddine – Bekannter von Herrn Mohammad Al Shamrani (Verpflichteter) – die bewertungsgegenständlichen Anteile nicht vermietet sind. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Energieausweis: Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. Mitteilung der Immobilienverwaltung Zickler Laut schriftlicher Mitteilung der Immobilienverwaltung Zickler vom 29.04.2025 beträgt der Stand der Rücklage per 28.04.2025 € 73.844,69. Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 1, PKW – Stellplatz 4 beträgt gesamt € 527,08. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt laut Auskunft der Immobilienverwaltung Zickler mittels einer Haus – Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Hinzuweisen ist, dass zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung ein Kellerabteil (Nr. 1) und ein PKWStellplatz (Nr. 4) dazugehörig ist. Anzumerken ist, dass die Wohnung W 1 über 2 separate Eingänge verfügt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei, Mohammad Al Shamrani/Zustellkurator Mag. Wolfgang Ruckenbauer, Rechtsanwalt, An der Hülben 1, 1010 Wien, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F
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