Eigentumswohnung in 1170 Wien
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 571 m²
Objektgröße: 102,41 m²
BLNr. 38, 92/988 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an W 1, PKWStellplatz4 -an der Liegenschaft EZ 1389, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit denGrundstücksnummern 431/9, .865, mit der Adresse 1170 Wien, Schumanngasse59Bestandsverhältnisse:Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 02.12.2022 nicht eruiert werdenkonnte, ob die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Bei derBewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.Mitteilung der Immobilienverwaltung Zickler:Laut schriftlicher Mitteilung der Immobilienverwaltung Zickler vom 17.01.2023beträgt der Stand der Rücklage per 17.01.2023:Rücklage 1: € 69.528,00Rücklage 2: € 329,33Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichenWohnung W 1, PKW – Stellplatz 4 beträgt gesamt € 866,03.Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss undist mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet. DieBeheizung erfolgt laut Auskunft der Immobilienverwaltung Zickler mittels einer Haus– Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizungdurch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Hinzuweisen ist, dass zu derbewertungsgegenständlichen Wohnung ein Kellerabteil (Nr. 1) und ein PKWStellplatz(Nr. 4) dazugehörig ist. Anzumerken ist, dass die Wohnung W 1 über 2separate Eingänge verfügt.Der Gesamtzustand der Wohnung Top 1 ist als unterdurchschnittlich erhalten zubezeichnen.Laut Entscheidung – Spruch – vom 04.06.1980 beträgt die Wohnnutzfläche derbewertungsgegenständlichen Wohnung W 1: 102,41 m².PKW – Stellplatz 4 11,50 m²Kellerabteil 1 6,21 m²
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei, Mohammad (auch: Mohammed) Al Shamrani (auch: Alshamrani) 1190 Wien, Formanekgasse 38, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F/4. Stock
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Objekt Daten