Eigentumswohnung in 1190 Wien
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Objektgröße: 51,40 m²
Bestandsverhältnisse:BLNr. 48, 860/18729 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 26Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 26 von HerrnVranes Vukasin und seiner Familie bewohnt wird. Herr Vranes Vukasin gab bei derBefundaufnahme am 14.03.2023 an, dass diesbezüglich kein Mietvertragabgeschlossen wurde und kein Entgelt (prekaristische Nutzung) bezahlt wird. DieBewertung erfolgt daher bestandsfrei.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.Mitteilung der Kager-Knapp Immobilien GmbH:Laut schriftlicher Mitteilung der Kager-Knapp Immobilien GmbH vom 14.03.2023beträgt der Stand der Rücklage € 6.486,80.Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichenWohnung W 26 beträgt gesamt € 237,29.Hinzuweisen ist, dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung ein Darlehen von€ 41,26 inkludiert ist (Laufzeit des Darlehens, laut Auskunft der Kager-KnappImmobilien GmbH, bis Dezember 2023). Die Restschuld des Darlehens beträgt per10.12.2022 (laut übermittelten Unterlagen der Kager-Knapp Immobilien GmbH)betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 26 € 487,41.BLNr. 48, 860/18729 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentuman W 26Lage: 3. StockHeizung: InfrarotpaneeleDie bewertungsgegenständliche Wohnung W 26 befindet sich im 3. Stock und ist mitKunststofffenstern ausgestattet. Hinzuweisen ist, dass die Ausrichtung der Wohnung(Fenster) auf die Gunoldstraße 4 gegeben ist.Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Herrn Vranes Vukasin, Bewohner derbewertungsgegenständlichen Wohnung W 26, mittels Infrarotpaneele (eineZentralheizung ist nicht vorhanden). Hinzuweisen ist, dass eineFunktionsüberprüfung der Infrarotpaneele durch den Sachverständigen nichtdurchgeführt wurde. Ob ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichenWohnung W 26 dazugehörig ist, konnte bei der Befundaufnahme am 14.03.2023nicht eruiert werden.Der Gesamtzustand der Wohnung W 26 ist als durchschnittlich erhalten zubezeichnen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Saal H
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