Eigentumswohnung in 1190 Wien
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
BLNr. 38, 30/578 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an W 10, an der Liegenschaft EZ 1006, Grundbuch 01503 Heiligenstadt, BG Döbling, mit den Grundstücksnummern 370/23, 370/26, mit der Adresse 1190 Wien, Gallmeyergasse 10Bestandsverhältnisse BLNr. 38, 30/578 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 10 Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 24.03.2025 Herr Galiullin Radik anwesend war. Seiner Aussage zufolge ist er der Bewohner der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 10. Diesbezüglich ist an zu merken, dass Herr Galiullin Radik bei der Befundaufnahme angab, dass kein Mietvertrag diesbezüglich abgeschlossen wurde und er die Wohnung prekaristisch bewohnt. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Energieausweis: Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. Mitteilung der Semelmayer Immobilien Laut schriftlicher Mitteilung der Semelmayer Immobilien vom 25.03.2025 beträgt der Stand der Rücklage € 86.667,17. Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 10 beträgt gesamt € 210,46. Anzumerken ist, dass laut schriftlicher Auskunft der Semelmayer Immobilien vom 25.03.2025 keine außerbücherlichen Darlehen vorhanden sind. BLNr. 38, 30/578 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 10 Lage: Heizung: Fenster: 2 Stock Zentralheizung – laut Auskunft von Herrn Galiullin Radik, Bewohner der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 10 Kunststofffenster Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 10 befindet sich im 2. Stock und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung – laut Auskunft von Herrn Galiullin Radik, Bewohner der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 10. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Laut Entscheidung „Spruch“ vom 06.02.1990 ist folgendes Zubehör zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig:
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: 23.062025 09:00 bis 09:30
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock, Saal H
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