Zwangsversteigerung in Amtsgericht Döbling

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 786 m²
Objektgröße: 71,64 m²
BLNr. 16, 238/2430 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an W 2,an der Liegenschaft EZ 534, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit denGrundstücksnummern 631/13, 631/46, mit der Adresse 1190 Wien, Traklgasse 9Bestandsverhältnisse:BLNr. 16, 238/2430 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 2Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 2 vermietet ist.Laut vorgelegtem Mietvertrag vom 06.03.2017 beginnt das Mietverhältnis am15.03.2017 und wurde auf die Dauer von 15 Jahren abgeschlossen (Mietende am31.03.2032). Gemäß Mietvertrag wurde eine Kaution in der Höhe von € 2.500,-hinterlegt.Laut Auskunft von Frau Nancy Gulyas, Mieterin der bewertungsgegenständlichenWohnung W 2, beträgt der aktuelle monatliche netto Hauptmietzins € 714,17.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.Mitteilung der Immobilienverwaltung Mag. Ulrike Broesigke-ZoblLaut schriftlicher Mitteilung der Immobilienverwaltung Mag. Ulrike Broesigke-Zoblbeträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend derbewertungsgegenständlichen Wohnung W 2 gesamt € 310,29. Hinzuweisenist, dass laut Auskunft der Immobilienverwaltung Mag. Ulrike Broesigke-Zobl bzw.laut der übermittelten Vorausschau 2023 ein Kredit (Laufzeit 2020 – 2040) aus derReparaturrücklage zurückbezahlt wird. ECKDATEN – WOHNHAUSBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Bauart: ZiegelmauerwerkBaujahr: Baubewilligung vom 11.04.1958Benützungsbewilligung vom 20.01.1961Bescheid „bauliche Änderungen“ – in Wohnung 2 desbestehenden Wohnhauses wird hofseitig einFensterdurchbruch hergestellt – vom 21.06.1999Dachung: Harte DachungSonstige Merkmale: GegensprechanlagePersonenaufzug: vorhanden (Ausstiege jeweils in den Halbstöcken)BLNr. 16, 238/2430 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentuman W 2Lage: ErdgeschossHeizung: Gas – EtagenheizungDie bewertungsgegenständliche Wohnung W 2 befindet sich im Erdgeschoss und istmit Kunststofffenstern ausgestattet.Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Nancy Gulyas, Mieterin derbewertungsgegenständlichen Wohnung W 2, mittels einer Gas-Etagenheizung.Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch denSachverständigen nicht durchgeführt wurde. Ein Kellerabteil ist laut Auskunft vonNancy Gulyas, Mieterin der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 2, zu derbewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig.Der Gesamtzustand der Wohnung W 2 ist als durchschnittlich erhalten zubezeichnen. Objektgröße:BLNr. 16, 238/2430 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentuman W 2Laut Einreichplan – für die Errichtung eines Fensterdurchbruches an der hofseitigenFassade – vom Jänner 1999 beträgt die Wohnnutzfläche derbewertungsgegenständlichen Wohnung W 2 71,64 m². Loggia: 3,71 m²Hinzuweisen ist, dass die Wohnnutzfläche augenscheinlich durch denSachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nichtdurchgeführt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Saal H

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