Eigentumswohnung in 1220 Wien
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 934 m²
Objektgröße: 48,28 m²
43/1765stel Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Stiege 3 Top 1 mit Gartenanteil 3/1 und Einlagerungsraum 20. Das verfahrensgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im 22. Bezirk mit der Adresse 1220 Wien, Eisenhutgasse 3/3/1.Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 1 auf der Stiege 3 der Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoß, gleich neben dem Lift bzw. neben dem Abgang zu den Parteienkellern und den Technikräumen. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Bad mit WC. Der sowohl in den Plänen als auch im Nutzwertgutachten titulierte Garten wurde zur „Terrasse“ ausgestaltet. Der Zugang zum Freibereich ist durch die Wohnküche und durch das Zimmer (Schlafzimmer) möglich. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Gaskessel. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Team Neunzehn per 11.08.2025 beträgt die Instandhaltungsrücklage nach § 31 des Wohnungseigentumsgesetz – € 5.317,32. Nach telefonischer Rücksprache mit der Hausverwaltung Team Neunzehn beträgt die Rücklage mit Stand 06.11.2025 ein Minus von € 6.695.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Besichtigungszeit: wird über Antrag der betreibenden Partei oder eines Bietinteressenten festgesetzt (§ 176 Abs. 2 EO)Die verpflichtete Partei hat den Zutritt zum Besichtigungstermin zu gewähren. Die verpflichtetePartei wird darauf hingewiesen, dass es in ihrem Interesse ist, die Besichtigung zu ermöglichen, da erfahrungsgemäß Interessenten, die die Liegenschaft besichtigen konnten,eher bereit sind Gebote bzw. höhere Gebote abzugeben.
Versteigerungsort: Saal VII, 1. Stock, Bezirksgericht Donaustadt
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Objekt Daten