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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Eisenstadt

Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 542 m²
Objektgröße: 176,15 m²
Masse und Form, Topographie:Das Grundstück Nr. 115 ist hat eine rechteckige Grundstücksform und ist eben, das Grundstück Nr. 111/3 ist leicht ansteigend, ebenso der gemeinsame Erschließungshof Grst.Nr. 111/1. Verkehrsverhältnisse:Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof 111/1 begeh- und befahrbar und in den darin liegenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen erschlossen. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich keine öffentlichen Verkehrseinrichtungen. Flächenwidmung und Bebauungsmöglichkeit:Die Widmung beträgt laut gültigem Flächenwidmungsplan BD – Bauland Dorfgebiet. Bebauungsbestimmungen sind lt. telefonischer Auskunft vom Magistrat Eisenstadt nicht vorhanden.Aufschließung, Ver- und Entsorgung:Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof mit Wasser, Kanal, Strom und Gas erschlossen. Beschreibung der Baulichkeiten:Die beiden Grundstücke sind in geschlossener Bauweise bebaut. Das Gebäude Grst.Nr. 115 besteht aus einem Erdgeschoß ( desolater Bauzustand – Benützungs- und Instandsetzungsauftrag vom 15.9.2016 ), das Wohngebäude Grst.Nr. 111/3 besteht aus einem Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschossausbau.Beschreibung der zu bewertenden Gebäude:Wohnhaus Grst.Nr. 111/3:•Grundrissausmaß: ca. 15,00 ( 13,50 ) x 10,20 m•Bauweise:geschlossene Bauweise •Unterkellerung:zur Gänze unterkellert•Bau- und Erhaltungszustand:guter Bau- und Erhaltungszustand•Bauausführung:Massivbauweise•Dach:Satteldach mit Dachziegeleindeckung •Aussenwände:Ziegelmauerwerk•Fassade:Putzfassade mit Vollwärmeschutz•Innenwände:Ziegelmauerwerk verputzt•Decken:Massivdecke •Stiegen: Massivstiegen•Fenster:Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden•Türen:Holztüren u. Holzstöcke furniert•Fußbodenbeläge:Holz-Laminatböden, Parkett, Fliesen•Heizung:Zentralheizungsanlage mit Gaskessel•Abwasserbeseitigung:ins OrtsnetzStrom und Gas etc.:vom OrtsnetzRaumaufteilung:Kellergeschoß:Stiegenhaus, diverse Kellerräume, Heizraum, PKW-EinstellraumErdgeschoß:Diele mit Stiegenhaus, Wohnzimmer mit Loggia, Essraum, Küche, VR, 3 Schlafzimmer, Bad, WCDachgeschoß:Stiegenhaus mit Gang, 2 Kinderzimmer, DachbodenGebäude- und Raumausstattungen:Wohnhaus: Keller Wohnhaus:Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut ( Waschküche, WC ) sonst in Rohbauzustand mit U-BetonErdgeschoß u. Dachgeschoß Wohnhaus: In beiden Geschoßen befinden sich Parkett-, Laminat und Fliesenböden, die Wände u Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Beschreibung der Außenanlagen:Außenanlagen sind teilweise von Einfriedungen vorhanden, eine gärtnerische Gestaltung fehlt. Zubehör:Als Zubehör ist eine Einbauküche vorhanden, der Zeitwert beträgt ca. € 1.000,00.Bau- und Erhaltungszustand:Der Bauzustand des Wohnhauses ist in einem guten Zustand. Die notwendigen Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten wurden laufend durchgeführt. Im Kellergeschoß und in der Garage fehlen teilweise Ausbau und Komplettierungsarbeiten Mietverhältnisse:Das Wohnhaus ist in Eigennutzung.Vergleichspreise:Der Grundstückspreis wurde beim Magistrat Eisenstadt und von der Zeitschrift Gewinn eingeholt. Bodenkontaminierung:Die Bewertung erfolgt kontaminationsfrei; ob Bodenverunreinigungen vorliegen, wurde nicht erhoben.Bücherliche Lasten:Bei dieser Wertermittlung bleiben bücherliche Lasten unberücksichtigt.Energieausweis:Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Eisenstadt, Wienerstr.9, Saal 1, 1. UG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
275.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
206.250 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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