Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neusiedl am See

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 494 m²
Objektgröße: 152,91 m²
LAGE:Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt in Zentrumsnähe von Pamhagen und ist über die Rosengasse erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig und reicht das Grundstück von der Rosengasse bis zu einem öffentlichen Weg (Johann Riesner Siedlung), welcher westseitig vorbeiführt. Die umliegenden Grundstücke sind soweit bekannt und fseststellbar mit diversen Wohn-, Wirtschafts- und Nebengebäuden bebaut. INFRASTRUKTUR:An infrastrukturellen Gegebenheiten bestehen in der Gemeinde Pamhagen u. a. drei Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten (in unmittelbarer Nähe), Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, eine Bank, Postpartner sowie Haltestellen für Bus und Zug. Die Entfernung zur Bezirksvorstadt Neusiedl am See beträgt ca. 35,0 km. GEBÄUDEBESCHREIBUNG:WOHNGEBÄUDE: Das Alter der Grundsubstanz vom Erdgeschoss ist nicht bekannt und war auch nicht eruierbar. Dieses Erdgeschoss wurde wie dem Baubescheid und dem Plan zu entnehmen 1970 aufgestockt, eine Benützungsbewilligung für diese Aufstockung liegt mir nicht vor. Dieses Haus hat rechteckige Figuration, ist dreigeschossig (Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss) ausgeführt. Hofseitig wurde diesem Haupthaus ein Zubau errichtet, mit Baubescheid und Plan von 1976. Hier liegt mir gleichfalls keine Benützungsbewilligung vor. Dieser Zubau ist aus-schließlich zweigeschossig (Keller, Erdgeschoss) ausgeführt. Beim Haupthaus straßenseitig besteht ein Gewölbekeller, welcher nicht auf die ganze Grundrissform des Erdgeschosses vorhanden ist. Beim Zubau hofseitig sind zwei Keller-räume vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses besteht an der Südseite die Ein- und Durchfahrt. An diese Ein- und Durchfahrt sind an Wohnräumlichkeiten angeschlossen: 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Gangfläche sowie Küche. Weiters bei diesem Wohnbereich – Richtung Stallgebäude hin – sind an Räumen vorhanden: Lagerraum, Abstellraum und ehemaliger Pressraum. Ein Obergeschoss ist ausschließlich beim Straßentrakt vorhanden und bestehen im Obergeschoss an Räumlichkeiten: 3 Zimmer, Abstellraum und Gang. Die Aufschließung und Erreichung des Gebäudes sowie des Grundstückes erfolgen von der Rosengasse aus, über die Ein- und Durchfahrt. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt von der Hofseite. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine im Haus befindliche Stiege miteinander verbunden. Der Abgang zu den Kellerräumlichkeiten erfolgt vom Pressraum aus, über eine Betonstiege und ist der zugebaute Keller mit dem Gewölbekeller verbunden, sodass ein direkter Zugang zum Gewölbekeller vom Haupthaus nicht gegeben ist. AUSSENANLAGEN und EINFRIEDUNGEN: Der Innenhof ist teilweise befestigt und sind die Befestigungen bereits markant mit Gras durchwachsen. Die nicht befestigten Flächen stellen ein verwilderte Grünzone dar.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: 7152 Pamhagen, Rosengasse 17, am 13.2.2025, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B

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