Zwangsversteigerung in Amtsgericht Oberpullendorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 181 m²
Objektgröße: 84,44 m²
LAGE:Dieses sehr kleine Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt im Zentrum von Steinberg, direkt an die Ortsstraße anschließend, im Nahbereich vom Gemeindezentrum und der Pfarrkirche. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohn- und Nebengebäuden gebaut. Im Anschluss an das Grundstück besteht eine Bäckerei. Die Erschließung erfolgt ausschließlich von der vorbeiführenden Unteren Hauptstraße, wo ein relativ hoher Lärmpegel vorhanden ist. INFRASTRUKTUR:Lt. Mitteilung der Gemeinde befinden sich folgende infrastrukturelle Gegebenheiten im Ortsteil Steinberg: Càfe, Ordination einer praktische Ärztin, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten, Bäcker, Abholmarkt, Businesspark Mittelburgenland und Bushaltestellen. Die Bezirksvorstadt Oberpullendorf liegt in ca. 5 km Entfernung. GEBÄUDEBESCHREIBUNG:WOHNGEBÄUDE:Wie dem Baubescheid und dem Einreichplan zu entnehmen wurde dieses Wohnhaus 1967 erbaut und liegt eine Benützungsbewilligung aus 1979 vor. Angegeben wird bei meiner Befundaufnahme, dass das Haus seit 2021 laufend restauriert und instandgesetzt wurde. Das Gebäude hat L-förmige Figuration, ist zweigeschossig in Massivbauweise errichtet, mit einem dachgeschossigen Zimmer, welches in einer Mischbauweise hergestellt ist. Im Erdgeschoss des Hauses bestehen Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Wohnküche, Abstell-raum, Badezimmer, Schlafzimmer, WC und Vorraum mit Stiege. Diesem Erdgeschoss ist die Ein- und Durchfahrt an der rechten Seite des Gebäudes angeschlossen. Im Keller vorhanden sind an Räumlichkeiten: Keller, Vorkeller und 2 Lagerräume. Im Dachgeschoss ist ausschließlich ein Zimmer hergestellt. Die sonstigen Bereiche stellen Dachbodenräume dar. Die Aufschließung und Erreichung erfolgen über die Ein- und Durchfahrt von der Unteren Hauptstraße aus, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Straße aus bestehen. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt von der Ein- und Durchfahrt und dem Zwischenpodest und sind vom Zwischenpodest durch eine Stiege der Keller bis zum Dachgeschoss hin verbunden. Festgehalten wird, dass hofseitig ein Einstellraum – Garage besteht, mit einem integrierten Tor. Diese ist jedoch aufgrund der Geländesituation (unbefestigte Rampe – sehr steil) nicht befahrbar.AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:Vor dem Gebäude ist eine kleine Grünzone vorhanden. Die Zufahrt ist asphaltiert und befindet sich in diesem Bereich der Kanalanschlussschacht. Die gesamte Hoffläche ist unbefestigt, gleichfalls unbefestigt ist die Zufahrt zum Einstellraum – Garage und ist im vorgefundenen Zustand auch nicht nutzbar. In diesem Bereich befindet sich – soweit augenscheinlich ersichtlich – ein gemauerter Brunnen, sodass von diesem Brunnen – soweit angegeben – Wasser in das Gebäude gepumpt wird, zur Nutzung für Gebrauchszwecke. Zur Rückseite – Nachbargrundstück – besteht eine verputzte Einfriedungsmauer mit Ziegeln abgedeckt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 4.950,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Zimmer Nr. 123

Als Favoriten speichern