Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gänserndorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 533 m²
Objektgröße: 197,43 m²
Bezeichnung der Liegenschaft: BLNr. 1, Anteil 1/2GSt-Nr. 1323/56 Bauf. (Gebäude) 161 m², Gärten 372 m²,Gesamtfläche: 533 m²Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Einfamilienwohnhaus (Erd-,Dach- und Kellergeschoß), Terrasse, Garten, Pool,CarportWohnnutzfläche: ca. 197,43 m², Keller: ca. 96 m²Zustand: gut erhalten, Ausführung Wohnhaus hochwertigAdresse: 2230 Gänserndorf, Siehdichfürweg 39- 3 -Sonstiges: Durch eine Mauer wurde eine Teilfläche der zu a.genannten Liegenschaft von ca. 180 m² abgetrennt. Siewurde zur Nachbarliegenschaft b. Grundbuch 06006Gänserndorf, EZ 5146, dazugenommen.Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 5146, Grundbuch 06006 Gänserndorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1323/56, mit der Adresse 2230 Gänserndorf, Siehdichfürweg 39Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Peter Offenbeck, Verpflichtete Partei, dass Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Rückstände Laut schriftlicher Auskunft der Stadtgemeinde Gänserndorf vom 21.11.2025 ist kein Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.Energieausweis Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass gemäß Grundbuchauszug vom 11.09.2025 die Grundstücksfläche der GST – Nr. 1323/56 533 m² beträgt. Hinzuweisen ist, dass in der Natur eine Teilfläche von ca. 180 m² – (diesbezüglich wird keine Haftung übernommen) mit einer Mauer abgegrenzt wurde und zu der bewertungsgegenständlichen EZ 5146 von der EZ 4008 (Nachbarliegenschaft) dazu genommen wurde. (siehe Abbildung 6 – rot markierte Fläche)Laut Auskunft von Herrn Peter Offenbeck, Verpflichtete Partei, erfolgt dieBeheizung des Wohnhauses mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung übernommen wird.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf

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