Einfamilienhaus in 2231 Strasshof
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 888 m²
Objektgröße: 171,00 m²
EnergieausweisLaut Auskunft von Frau Fidan Soysal, 2. Verpflichtete Partei, ist keinEnergieausweis für das Wohnhaus vorhanden.Bestandsverhältnis – Fruchtgenussrecht:Laut Auskunft von Frau Fidan Soysal, 2. Verpflichtete Partei, wird dasbewertungsgegenständliche Wohnhaus derzeit von Ihr bewohnt.Laut Grundbuchauszug vom 06.02.2023 (Notariatsakt vom 05.03.2021) – räumt HerrArif Soysal (1. Verpflichtete Partei) seinen Sohn, Herrn Aydin Soysal daslebenslange und unentgeltliche Fruchtgenussrecht an dem Liegenschaftsanteil ein.Anzuführen ist, dass dieser berechtigt ist, hiervon allen Nutzen und alle Einnahmenzu haben, jedoch auch verpflichtet ist, alle mit dem Betrieb und Bestandhaltung derLiegenschaft verbundenen Kosten und öffentlichen Abgaben sowieVersicherungsprämien aus eigenen Mitteln anteilig mit der anderen Miteigentümerinzu tragen.Rückstände:Laut übermittelten Kontoblatt der Marktgemeinde Strasshof vom 16.03.2023 ist keinRückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.ECKDATENBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Gliederung: KellergeschossErdgeschoss1. StockBaujahr: Bescheid „Baubewilligung“ zu Neubau eines Einfamilienhausesvom 19.05.1967Baubericht vom 18.05.1967Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 20.01.1975Hinzuweisen ist, dass in der Natur ein Zubau bzw. Anbauerfolgte. Aus diesem Zubau ergibt sich ein Vorzimmer (Ausgangin den hinteren Bereich des Gartens) sowie ein Abstellzimmer.Anzumerken ist, dass diesbezüglich keinerlei Unterlagen bei derzuständigen Baubehörde aufliegen.Fenster: Kunststofffenster (mit Außenjalousien – zum Teil vorhanden)Dachung: Harte DachungHeizung: Laut Auskunft von Frau Fidan Soysal, 2. Verpflichtete Partei,erfolgt die Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung sowiemittels Holz und Kohle.Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizungdurch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.Sonstiges: Garten – GerätehütteGarageEinfriedung vorhandenTerrasseSchwimmbecken. Objektgröße:Laut Einreichplan setzt sich Wohnnutzfläche wie folgt zusammen:Erdgeschoss (inkl. Zubau): ca. 92,00 m²1.Stock: ca. 79,00 m²WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 171,00 m²Kellergeschoss: ca. 81,00 m²Garage inkl. Werkstatt: ca. 32,00 m²Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Wohnhaus in Massivbauweise mit Keller, Erdgeschoß und 1. Stock; Garten-Gerätehütte; Garage mit Abstellraum; SchwimmbeckenWohnnutzfläche: ca. 171 m²Keller: ca. 81 m²Garage mit Abstellraum: ca. 32 m²Zustand: durchschnittlich erhalten
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Gerichtsparkplatz hinter dem Gerichtsgebäude (neben Stiegenaufgang zum Ausgang Dr. Wilhelm Exner-Brücke)
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Objekt Daten